Как считать полезную площадь в квартире
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.
Большинство жителей России проживают в квартирах. Эти объекты недвижимого имущества обладают несколькими основными характеристиками, одной из которых является метраж жилья. При расчете данного параметра некоторые части квартиры не принимаются во внимание. В статье рассмотрены такие важные вопросы как: что входит в общую площадь квартиры, как ее рассчитать, различия между жилой и общей квадратурой.
Отличия жилплощади от общей
Общая площадь (ОП) – это сумма квадратных метров всех помещений, имеющихся в квартире вне зависимости от их предназначения, которые используются для осуществления расчетов по коммунальным платежам, в договорах купли-продажи имущества и прочих целях.
При проведении сделки с объектом недвижимости, как правило, в документах фигурируют 2 термина – жилая и общая площади. Несмотря на то, что различить их несложно, некоторые все же допускают ошибки при их использовании.
Важно знать: Общий метраж – это вся квадратура квартиры, которая по документам причисляется к данному объекту имущества, а жилплощадь подразумевает только пригодные для жилья комнаты.
Ниже приведен ответ на вопрос, в чем разница между жилой и общей площадью квартиры:
- Размерные параметры. Жилая квадратура представляет только часть от общей, т.е. ее размер меньше. Чаще всего эта разница существенна, иногда метраж для жилья бывает равен половине совокупного.
- В жилплощадь включаются комнаты (спальни, детские, гостиные), где люди проводят основную часть своего времени дома. В ОП кроме них включаются все остальные квадратные метры жилья.
- Цели использования. Размер жилых помещений оказывает влияние на условия жизни граждан (на возможность получения соцпособий, усыновления ребенка и пр.). От ОП зависит рыночная стоимость жилья, размер коммунальных платежей и взносов (за отопление, капительный ремонт).
Ниже приведена информация, как считать площадь квартиры по совокупному метражу.
Что включается
В совокупную квадратуру включаются все помещения, из которых состоит единица жилья в многоквартирном доме:
- Жилые помещения (комнаты). Это спальни, гостиные, детские, где люди спят, работают, отдыхают – проводят свой домашний досуг.
- Кухни. Независимо от количества времяпрепровождения жильцов на кухне, это помещение все равно относится к бытовым и включается в общую площадь. Даже если хозяин решил устроить там место для отдыха и проводит там все свое свободное время, это не оказывает влияния на предназначение кухни.
- Коридоры, которые связывают помещения внутри квартиры между собой.
- Комнаты санитарно-технического назначения (ванные, туалеты) не относятся к жилой площади. Они являются частью общего метража.
- Стенные шкафы также относятся к ОП, несмотря на то, что жильцы, как правило, туда совсем не заходят.
- Ниши в стенах домов-«сталинок», предназначенные для хранения продуктов зимой, вместо холодильника.
Что не включается
Некоторые ошибочно считают, что в расчет общей площади квартиры должны быть включены все помещения объекта, но и в данном случае есть исключения. Не входят в учет ОП следующие квадратные метры:
- Балконы, лоджии. До недавнего времени они учитывались с уменьшающим коэффициентом – включалась 1/2 от лоджии и 1/3 от балкона, но в настоящее время их исключили из расчета совсем.
- Веранды, террасы. Эти места предназначены для того, чтобы человек мог отдохнуть, заняться своим хобби (например, выращиванием цветов). Поэтому они не берутся во внимание при подсчете совокупного метража.
- Ниши высотой менее 1,8 м. Таким образом, в ОП не включаются низкие стенные шкафы.
- Место под лестницей при высоте пролета менее 1,6 м от пола (расстояние необходимо замерить рулеткой под прямым углом к полу). Это относится к двухуровневым квартирам.
- Печи и камины. Даже если они находятся в рабочем состоянии место под ними не включается в общую площадь.
- Двери и арочные конструкции шириной менее 2-х метров, т.е. они имеют очень низкий порог. Поэтому включать их в ОП нецелесообразно.
- Помещения без отопления, когда общую квадратуру необходимо рассчитать в целях подсчета суммы платежей за отопление и проверки расчетов жилищной компании.
Правила расчета
О том, как считать общую площадь квартиры, приведено ниже. Этот расчет не представляет сложности – необходимо произвести замеры площади всех входящих в нее помещений и суммировать полученные результаты. Но здесь есть некоторые нюансы, которые следует учитывать:
- Для подсчета квадратуры комнаты прямоугольной формы нужно измерить длины 2-х ее стен, которые стыкуются между собой. После этого полученные цифры надо перемножить.
- Помещение сложной формы можно мысленно разделить на прямоугольники, вычислить их площади по аналогии с первым вариантом и сложить. Полученный результат и будет равен площади комнаты.
- Если комната имеет диагональные стены, то действовать следует аналогично: разделить ее на воображаемые прямоугольники. Та часть, одной из сторон которой является стена под углом к другим стенам, будет представлять собой прямоугольный треугольник. Его площадь равна половине произведения его катетов (стен, составляющих прямой угол). Все полученные значения сложить между собой.
Рекомендация: Прямоугольные фигуры, которые принимаются в расчет, лучше начертить на бумаге с помощью линейки. Это действие поможет снизить вероятность ошибки.
Замеры комнат необходимо осуществлять изнутри помещения с помощью рулетки, прикладывая ее к стыку стены с полом. Данные действия лучше выполнять вдвоем для удобства.
Законодательная основа
Все вопросы, которые имеют отношение к жилым помещениям в многоквартирных домах, регламентируются Жилищным Кодексом РФ.
Также при возникновении необходимости можно обратиться к таким нормативно-правовым документам как:
- Строительные нормы и правила (СниП) от 2003 г..
- Федеральный закон №384 от 30 декабря 2009 года, где представлен технический регламент безопасности зданий и сооружений.
Важно: Приоритет регулирования среди этих документов принадлежит последнему (ФЗ №384). Таким образом, его положения могут отменить действие некоторых пунктов ЖК РФ и СниПа 2003.
При изучении Жилищного кодекса в целях расчета метража квартиры особенно нужно выделить статью 15, где приведено определение, что именно является объектом жилищных прав.
Все субъекты РФ применяют единую систему подсчета ОП. О том, как разделяются разные типы жилых комнат, рассмотрено в ст. 16 ЖК. В статье 17 описаны такие вопросы как назначение жилых помещений, и определены ограничения по их использованию.
На что оказывает влияние ОП
От величины ОП квартиры зависят некоторые важные моменты:
- Стоимость объекта недвижимости для покупателя. Неопытный человек при поиске жилья может ошибочно заострять внимание на величине ОП. Выбирая подходящий для покупки вариант, в первую очередь следует сконцентрироваться размере жилплощади.
- Сумма платежей за отопление. Коммунальные службы ведут расчет на основе совокупного метража.
- Сумма взноса за капитальный ремонт дома. Величина платежа за общедомовой капремонт напрямую зависит от квадратуры всей квартиры каждого конкретного собственника.
- Комфорт проживания. Размер жилплощади оказывает прямое влияние на комфортабельные условия жизни каждого человека. Но ОП не менее важна, так как включает и другие помещения, играющие важную роль для удобства проживания (ванные, кладовки, шкафы в нишах, кухня).
ОП является важным параметром для собственника квартиры. От нее зависят многие моменты: начиная от рыночной цены и заканчивая комфортабельностью проживания. Общую квадратуру следует отличать от жилой, которая включает только жилые комнаты. Основным законодательным документом, регулирующим вопросы, имеющие отношение к квадратуре жилья граждан, является ЖК РФ. Также в нем приведен ответ на достаточно популярный среди граждан вопрос, входит ли лоджия в общую площадь квартиры. В нормативном документе четко закреплено, какие помещения входят в ОП, а какие нет. Расчет данного параметра выполняется путем вычисления квадратного метража каждого помещения объекта недвижимости.
Источник
Статья акутальна на: Июль 2020 г.
Что в себя жилая площадь квартиры включает? Если честно, этот вопрос многих интересует. Ведь в зависимости от данного показателя будет меняться стоимость имущества. Чем он выше, тем больше стоит квартира. Поэтому приходится досконально разбираться в данной теме. На что стоит обратить внимание? Как рассчитать площадь квартиры и ее жилую часть? Все это не так трудно понять. Достаточно знать современное законодательство.
Три составляющие
Перед тем, как выяснить, что же жилая площадь квартиры включает в себя, необходимо понять, какие типы пространства имеются в жилище. Ведь это крайне важно. Особенно если вы являетесь покупателем той или иной квартиры. На данный момент можно выделить:
Запомнить данные пункты не так уж трудно. Согласно современному законодательству, к той или иной площади относят конкретные помещения. Но какие именно? И что означает каждый пункт?
Определения
Что в себя жилая площадь квартиры включает? Закон, а точнее, Жилищный кодекс РФ, подробно раскрывает ответ на данный вопрос. Для начала стоит понять, что значит каждый тип пространства в жилище.
Есть такое понятие, как общая площадь. Это не что иное, как сумма пространства всех жилых и нежилых помещений. Сюда не включаются балконы и лоджии. Можно сказать, что это вся квартира целиком.
Полезная — показатель, отражающий сумму площадей жилых и нежилых помещений, но включая подсобные помещения. Именно такое определение действует в России. В других странах полезным называют только используемое пространство.
Чтобы понять, что жилая площадь квартиры включает в себя, необходимо понимать определение данного термина. Можно сказать, что это сумма пространства в помещениях, пригодных для жилья.
Жилая площадь
Многие интересуются, какие именно составляющие входят в понятие жилого пространства в квартире. Вопрос спорный. Особенно если рассматривать не квартиру-студию, а обычное жилище. В нем может быть огромное количество разнообразных помещений.
К примеру, жилая площадь квартиры включает ли кухню в свой состав? Нет. Ведь уже по одному определению термина понятно — жилой называется площадь, пригодная для проживания. И кухня сюда не включена. Даже если она полностью переоборудована так, чтобы можно было спать здесь.
Таким образом, жилая площадь — это итоговая сумма всех жилых комнат. Сюда можно отнести: спальни, детские, гостиные, комнаты для гостей и так далее. А вот ванную прихожую и кухню приписывать к статусу жилых нельзя. Балкон тоже не относится сюда. Подсчитать данную составляющую легко и просто. Сначала рассчитываете пространство в каждой комнате, затем все складываете. Легко все и просто!
Общая
Жилая площадь квартиры включает кухню? Нет, это мы уже выяснили. Но тогда к чему можно отнести данное помещение? Стоит помнить о таком пункте, как общая площадь квартиры. Она тоже играет определенную роль. Определение данному термину уже было дано. Но что это понятие подразумевает?
Мы выяснили, что в себя общая жилая площадь квартиры включает. СНИП (1-71 «Жилые здания» от 31.01.2003 г.) указывает на то, что к общему пространству (не жилому) относят, как уже было сказано, все жилые и нежилые помещения. Пунктов может быть много, все зависит от вашей квартиры.
На основании данного закона можно выделить следующие составляющие общего пространства:
- спальни;
- гостиные;
- кухни;
- прихожие;
- ванная;
- туалет (при раздельном санузле);
- гардеробная.
Вообще, сюда входят все помещения, за исключением балконов, лоджий, террас. Именно такие правила действуют в России. Обычно общей площадью называют сумму всех помещений в квартире. Расчет прост — складываются все пространство во всех «комнатах».
Коэффициенты
Как же подсчитать площадь той или иной квартиры? На самом деле это не так уж трудно. Достаточно знать несколько правил. Они прописываются в СНИПах. Каких именно? Говоря о расчетах, проводимых в квартирах, стоит учитывать СНИП 2.08.02-89. Он указывает на то, что жилая площадь будет подчитываться с некоторыми коэффициентами для определенных помещений. Каких именно?
Для лоджий данный показатель устанавливается в 0,5, балконы и террасы — 0,3, а веранды и кладовки подсчитываются с коэффициентом в 1.
Вообще, подсчитать площадь того или иного жилья не так трудно. Вспомните все площади примитивных геометрических фигур. От них и нужно отталкиваться. Например, для квадратной комнаты придется использовать формулу подсчета площади квадрата. Ничего трудного. Соответственно, прямоугольные помещения рассчитываются аналогичным образом. Достаточно простых математических знаний, чтобы разобраться в поставленной задаче.
Некоторые задумываются над тем, как правильно производить замер стен. Это правильный вопрос. Ведь если неверно измерить стены, у вас получится не та площадь. Обычно она увеличивается. При сделках с недвижимостью подобные погрешности выгодны продавцу. А вот покупателям — нет.
Обратите внимание — все замеры для расчета площади квартиры стоит производить по внутренней стороне плинтуса. Именно такое правило поможет не допустить ошибок при подсчетах. Ничего трудного или особенного!
Дополнительные включения
На что следует обратить еще внимание? На то, что жилая площадь квартиры включает! СП указывают на то, что к общему квартирному пространству стоит относить не только «размерность» помещений. Иногда ниши и перегородки со стенами тоже сюда включаются. При каких условиях? Если это:
- ниша выше 2-х метров;
- арка больше 200 сантиметров;
- внутриквартирная лестница (учитывается пространство под ней);
- печи отопления;
- прочие выступающие конструкции.
В принципе, это все. Теперь понятны основные моменты, которые важны и для покупателей недвижимости и для продавцов. Чтобы долго не мучиться с подсчетами площадей, можно позвать специальных замерщиков — они быстро помогут вам правильно посчитать и общее пространство в жилье, и жилое. Обычно с этим никаких трудностей не возникает.
Еще один вариант — взять выписку БТИ для той или иной квартиры. В ней будет находиться подробный план со всеми площадями и данными в отношении «размерности» недвижимости. Не забудьте запросить подобный документ у продавца при сделках с жильем.
Последствия увеличение жилой площади при перепланировке
В документации на квартиру фигурируют такие понятия, как общая и жилая площадь помещения. По этим важным характеристикам:
- определяется кадастровая и рыночная стоимость объекта;
- платится арендная плата;
- рассчитываются коммунальные платежи;
- платятся налоги на недвижимость.
Площадь всех помещений квартиры обязательно должна быть указана на её техническом плане.
- Что такое жилая площадь?
- Что входит в жилую площадь квартиры, а что в общую?
- Как считается жилая и общая площадь?
Что входит в общую площадь квартиры
Общая площадь квартиры, согласно своду правил СНиП 2.08.01 89, включает площади жилых и вспомогательных (подсобных) помещений:
- жилых комнат (гостиной, спальни, детской, рабочего кабинета, библиотеки и т.д);
- вспомогательных помещений (кухни, коридора, холла, ванной, туалета);
- встроенных шкафов;
- подсобных неотапливаемых (холодных) помещений: лоджий, террас, балконов, веранд, кладовых.
Как считается общая площадь квартиры
Казалось бы, достаточно просто просуммировать все площади S, но это не так. Нужно знать следующие нюансы:
Площадь холодных помещений считается с понижательными коэффициентами k, указанными в СП, то есть истинную измеренную S нужно умножить на её коэффициент k:
- веранды, а также холодные кладовки считаются в реальных р‑рах, то есть k равен 1;
- S лоджии понижается в два раза — k равно 0,5;
- балконы, а также террасы — k равно 0,3.
Площадь под печью (если в доме печное отопление) в общую площадь помещения не входит.
S под лестничным маршем, если высота марша не менее 1,6 м, входит в состав площади помещения, в котором находится внутриквартирная лестница.
Вот с учётом всех этих правил и подсчитывается S общ. пом.
Расчет площади отдельных помещений квартиры
Произвести расчёт нетрудно, так как большинство помещений имеют прямоугольную форму, поэтому достаточно перемножить длину и ширину этого прямоугольника. Комнаты с нишами разбиваются на два прямоугольника, S которых суммируется. Помещения сложной формы — на несколько стандартных геометрических фигур.
Читайте подробнее, как измерить и посчитать S помещения.
Как рассчитать стоимость квартиры
Стоимость квартиры кадастровая устанавливается из стоимости одного метра жилья, согласно нормам единого государственного реестра недвижимости, умноженной на S общ. пом. Чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Рыночную стоимость квартиры С кв. рын. можно рассчитать по формуле:
С кв. рын. = С рын. м2 х S общ. пом., где
С рын. м2 – рыночная стоимость одного метра квадратного жилья (определяется согласно статистике данного региона о рыночной стоимости жилья);
S общ. пом. — общая площадь помещения.
Площадь при сдаче помещения в аренду
Если в коммерческую аренду сдаётся целый этаж, то расчет общей площади арендуемых на этаже помещений имеет свою специфику: она рассчитывается не от поверхности внутренних перегородок, а от их центральной линии, то есть от середины, и от поверхности внешних стен.
Получится, что арендуемая площадь помещения S ар. пом. будет несколько больше её реальной S. Это объясняется тем, что арендодатель не желает терять прибыль за ту часть площади, которую занимают внутренние перегородки.
Рассчитать стоимость аренды можно по ф‑ле:
С ар. рын. = С ар. рын. м2 х S ар. пом.,
С ар. рын. м2 — рыночная стоимость аренды одного м2 помещения.
Рыночная стоимость жилой и коммерческой аренды различается между собой.
Что входит в жилую площадь квартиры
К S жилой относятся все площади помещений, предназначенные для проживания. Кухня, ванная комната, туалет, коридор, кладовые, встроенные шкафы жилой площадью не являются, несмотря на то, что пользуются люди ими часто.
На кухне, например, могут быть созданы условия для проживания — находится диван, кресло, телевизор, могут устраиваться многочасовые посиделки. Тем не менее по санитарно-техническим нормативам кухонное помещение не может рассматриваться в качестве жилого.
Внимание: ниша под кухонное помещение в квартире-студии входит в жилую площадь из-за отсутствия перегородки.
Для чего необходимо знать жилую площадь квартиры
В договорах купли-продажи, на сдачу в аренду и других документах, подтверждающих сделку, обычно оперируют общей площадью. И это неудивительно, так как в операции принимает участие весь объект в целом, а не его отдельная часть. Тем не менее знать жилую площадь помещения важно в таких случаях:
- для оценки просторности квартиры (помещения с большими жилыми комнатами наверняка выиграет в плане комфорта по сравнению с малометражкой с тесными клетушками);
- для определения жизненного пространства на одного члена семьи (для большой семьи каждый дополнительный метр жилой площади важен);
- при необходимости установки медицинских санитарных норм проживания в семьях, где есть инвалиды и тяжелобольные люди;
- при расчете платы за отопление.
Коснемся подробнее последнего пункта.
Жилая площадь и плата за отопление
Квитанция за отопление содержит плату, которая посчитана на основе:
- объёма потреблённого по общедомовому счетчику тепла;
- стоимости одной гигакалорий ТЭ;
- отношения площадей отапливаемых помещений квартиры и всего дома.
Отапливаемые помещения (ОП) — это все жилые и вспомогательные П., необходимые для того, чтобы помещение выполняло функции “жилого”, согласно ст. 15 ЖК РФ, то есть отвечало стандартным санитарно-техническим нормам (кухня, коридор и др.)
Входит ли ванная и туалет в ОП? Определенно да, как помещения постоянного пользования, без которых объект не будет соответствовать нормам жилого помещения (ЖП) в полной мере.
Являются ли балконы, лоджии, веранды, террасы, холодные кладовки ОП? Нет, так они обособлены от жилой зоны и не отапливаются: температура в них ниже норматива.
Рассчитать S отапливаемых пом. можно двумя способами:
- из общей S общ. вычесть S неотапливаемых пом.;
- к жилой S жил. прибавить S всех отапливаемых помещений.
Читайте о том, как рассчитывается плата за горячую воду.
Заключение: Жилая площадь и перепланировка
- Производя перепланировку, можно неосознанно увеличить жилую площадь, а значит повысить плату за отопление. Например, часто такое происходит, когда производят остекление балкона или лоджии с целью не простой их герметизации (защиты от холода и влаги), а целенаправленного превращения в жилое помещение. Для этого убирают балконные двери и подоконную часть стены.
- Даже если из балкона не удастся сделать в полной мере ЖП, при удалении балконной двери он все равно превращается в отапливаемое помещение, ведь часть тепла из комнаты будет поступать на балкон. Поэтому платить больше за тепло все равно придётся.
- На подобные реконструкции обязательно нужно брать разрешение, ставить в известность ЕГРН, чтобы они внесли изменения в техплан, поставщика тепла, пожарную инспекцию и др. органы. Лучше это сделать заранее, иначе если самовольную перестройку обнаружит ГЖИ, будет значительно хуже.
Внимание! Сносить даже малую часть несущей стены в доме нельзя — такая перепланировка является незаконной и подлежит административному наказанию (и даже уголовному, если из-за неё пострадают здание и люди).
Помимо этого, демонтаж пожарной лестницы на балконе создаст прямой инцидент с ПИ.
Жилая площадь квартиры — это важная характеристика, и её изменение может привести как к приятным последствиям, так и не очень.
Как считается общая площадь жилого помещения?
Намереваясь купить квартиру, на что мы сразу же обращаем внимание? Первое, что приходит на ум — цена вопроса, которая, в свою очередь, формируется по многим критериям, включая размер жилой площади. Естественно, что этот вопрос встает очень остро при совершении любой сделки с недвижимостью, поэтому умение правильно посчитать площадь жилого помещения является необходимостью. Об этом и пойдет разговор в данной статье.
Умение самостоятельно рассчитать площадь жилого помещения является большим преимуществом:
1.Когда нужно выяснить общую площадь помещения.
2.Когда необходимо определить жилую площадь помещения.
3.Рассчитать точную сумму по предоставлению коммунальных платежей.
Как определить общую площадь помещения?
Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, общая площадь помещения включает в себя сумму площадей всех комнат в квартире, включая сумму помещений вспомогательного назначения (кухня; туалет; ванная), исключая площадь лоджий, балконов и террас.
В официальных документах, таких как БТИ, для некоторых отдельных квартир или жилых домов органы технической инвентаризации включают в расчет площадь наружных помещений, но с пониженным коэффициентом. Для них существует определенный стандарт:
Лоджии–0,5.
Террасы и балконы-0,3
Холодные кладовые или подвалы – 0,1.
Также важно помнить, что при подсчете жилой площади частного дома не учитываются площадь:
1.Крыльца.
2.Веранды.
3.Чердачных помещений и наружных лестниц.
4. В общую площадь не входят те элементы, которые используются под отопление — печи.
Как определить жилую площадь помещения?
Важно знать, что такое понятие как «жилая площадь помещения» в новом законодательстве Жилого кодекса РФ не предусмотрено, однако, это не исключает фактического определения этой площади на практике. Специалисты БТИ включают в план расчета всю площадь, исключая наружные конструкции.
Жилая площадь помещения определяется путем суммы всех жилых комнат, т.е. коридор, кухня и ванные комнаты не учитываются в расчете, мы считаем только те помещения, в которых непосредственно проживаем.
Интересно отметить, что помещение, в котором имеются ниши, арки и лестницы, в общий просчет площади не входит. Но и здесь есть свои нюансы:
1. Например, ниша, высота которой занимает меньше чем 2 метра, не должна учитываться в просчете площади.
2. Лестничные марши. Площадь под лестничным проемом не учитывается, если она не превышает 1,5 метров.
3. Не учитываются дверные арки и проемы, если их ширина меньше 2 метров.
Что касается мансардных этажей, то при просчете этой площади нужно учитывать множество нюансов, один из которых – наклонный потолок. При наклонных крышах площадь измеряется на уровне пола:
1. с высотой от пола до наклонного потолка 1,5 метра при наклоне 30 градусов к горизонту;
2. 1,1 метра при 45 градусах;
3. 0,5 метра при 60 градусах.
Реальный пример
Прежде чем измерить общую площадь, для начала освободим одну стену. При помощи рулетки и отвеса измерим площадь стены по длине и ширине, это лучше всего сделать по длине плинтуса. Также поступаем впоследствии со всеми стенами. Полученный результат резюмируем на бумагу. «D» (длину) умножаем на «H» (ширину), получаем «S» (площадь).
Подведем итог
Как было отмечено ранее, умение самостоятельно определять площадь квартиры поможет Вам во многих аспектах:
— Если речь идет о покупке квартиры, Вы сможете перепроверить площадь, заявленную в договоре с застройщиком.
— Если Вы собираетесь продать квартиру, опять же, информация о площади продаваемого объекта будет просто необходима.
— При определении стоимости коммунальных платежей.
Естественно, что в паспорте каждой квартиры прописана площадь помещения, однако, в Ваших же интересах научиться определять ее самостоятельно.
»
Следующая
Общие вопросыЗакон о вытяжках в многоквартирном доме в 2020 году
Источник