Полезно ли на море в сочи

Полезно ли на море в сочи thumbnail

Полезно ли на море в сочи

В настоящее время под воздействием вредных факторов окружающей среды у жителей крупных городов снижается иммунная защита организма. И для людей с заболеваниями органов дыхания рекомендуется удаление от вредных факторов, аллергенов, которые препятствуют восстановлению. Это аксиома.
Сегодня мы поговорим о преимуществах отдыха на курортах Черноморского побережья для людей, страдающих аллергическими заболеваниями, с врачом — аллергологом-иммунологом ФГБУ «Объединённый санаторий «Сочи» Управления делами Президента Российской Федерации доктором медицинских наук Климовым Эдуардом Викторовичем.
Особенностью курорта Сочи является, прежде всего, разнообразие ландшафтов: от морского лучезарного побережья с его чистым прозрачным целебным воздухом, насыщенным отрицательными аэроионами и эфирными маслами, к живописным вершинам Красной Поляны.
Для курорта Сочи, как, впрочем, и для любых других климатических курортов, характерны сезонные колебания действующих климатических факторов и, соответственно, особенности климатотерапии. Климат курорта Сочи по своему физиологическому воздействию на организм, в зависимости от сезона, является щадящим или щадяще-тренирующим. Эти особенности позволяют адекватно стимулировать резервные и адаптационные возможности человека. Ярким примером является использование методов закаливания, особенно в прохладное время года, с помощью аэротерапии, обливаний и купаний в морской воде.
В итоге, человек, приехавший в Сочи, получает истинное физическое и эстетическое преображение!

— Какие методы лечения аллергических заболеваний, в том числе инновационные, сегодня доступны для отдыхающих в санаториях Сочи? Есть ли особенности при лечении детей-аллергиков?

— Надо сказать, что курорт Сочи — это, прежде всего, бальнеологический курорт! Соответственно, акцент в лечении разных заболеваний делается на применение лечебных ванн, основными из которых являются сероводородные воды Мацесты и йодобромные воды Кудепстинского месторождения. Данные виды бальнеотерапии применяются для лечения широкого круга аллергических поражений кожи, ведущим из которых является атопический дерматит — хроническое аллергическое поражение кожи, сопровождающееся интенсивным зудом. Это заболевание поражает как взрослых, так и детей.
Вот вы спросите, а где же инновации? Действительно, инновации — это современные технические возможности диагностики и лечения болезней.
А кто сказал, что методика лечения водами застарелых хронических заболеваний ушла в прошлое. Как часто говорят: «Всё новое — это хорошо забытое старое». Действительно, в ФГБУ «Объединённый санаторий «Сочи» функционирует инновационный бальнеологический комплекс, который легко превращает обыкновенный приём лечебной ванны в высокотехнологичный процесс. По заданной программе электроника самостоятельно регулирует наполнение ванны, температуру, длительность процедуры, производит слив отработанной воды и дезинфекцию ёмкости. Разумная техника оптимизирует труд медперсонала, увеличивает пропускную способность и полностью исключает образование в водолечебнице очередей.

Полезно ли на море в сочи

Реалии современной урбанизированной жизни диктуют свои правила. У современного человека есть две недели отпуска, за которые он должен успеть полечить, а лучше излечить свои болезни. Но так, к сожалению, не бывает. Восстановление функций организма — процесс длительный и трудоёмкий, и он не может уложиться в рамки стационарного лечения. Невозможно за пару недель вылечить хроническую многолетнюю патологию — это особенность нашего организма. Как верно говорят, время лечит.
В то же время, действительно, разрабатываются методики с применением современных методов физиолечения, таких как лазер при лечении различных аллергических заболеваний кожи и дыхательных путей, спелеотерапия при хронических заболеваниях лёгких и др.
Для лечения детей в санатории важен возраст. Все эффективные методы курортного лечения доступны с 5-летнего возраста.

— При каких аллергических заболеваниях наиболее полезны курорты Черноморском побережье Кавказа? Где, когда, как часто и как долго необходимо отдыхать при различных аллергических заболеваниях? Ведь не секрет, что в мае в Сочи период активного цветения кипарисов, луговых и злаковых трав.

— Действительно, в Сочи, наверное, самый продолжительный вегетативный период у ветроопыляемых растений, который в разные годы может достигать 10–10,5 месяцев. То есть растения в Сочи могут цвести практически круглогодично. Например, в условиях теплой зимы цветение орешника может начаться уже в середине декабря. А пыльца сорных трав, например амброзии, может находиться в воздухе вплоть до начала ноября.
Поэтому если говорить о пациентах с сезонной аллергией (поллинозом), то им действительно имеет смысл приезжать в Сочи, а точнее убегать в наш город из других регионов, когда там цветут их «виновные» растения. Особенно с большим успехом и эффектом это делают жители южных регионов нашей страны, когда они убегают в Сочи во время цветения амброзии.
Если говорить о лор-патологии, в частности о хронических тонзиллитах, ринофарингитах, синуситах, фронтитах, гайморитах, то каковы возможности и достоинства лечения этих состояний в санаториях и профилакториях Черноморского побережья Кавказа?
Естественные курортные факторы (климато- и бальнеотерапия), а также преформированные лечебные процедуры (физиолечение и ингаляционная терапия), применяемые в качестве реабилитации, влияют на большое число функциональных систем, способствуя улучшению микроциркуляции, усилению тканевого лимфотока и ускорению рециркуляции иммунокомпетентных клеток в организме. Кроме того, гелио- и талассотерапия курорта Сочи обладают адаптогенными свойствами, проявляющимися повышением уровня неспецифической резистентности организма. Эффективность санаторно-курортной реабилитации можно расценивать как проявление возросшей способности адаптации организма как к внутренним проблемам макроорганизма (хронические очаги инфекции и другие locus minoris resistentiae (место наименьшего сопротивления)), так и к неблагоприятным факторам внешней среды (хронические психоэмоциональные стрессы, неудовлетворительная экология, респираторные и кишечные возбудители и т. д.).

— Несомненно, актуальной проблемой для жителей крупных городов являются различные кожные заболевания. Экология, неправильное питание, иммуносупрессия и другие негативные урбанистические факторы часто оказываются у нас «на лице». Какие возможности для устранения дерматологической патологии сегодня открыты для гостей ФГБУ «Объединённый санаторий Сочи»?

Ещё раз хотелось бы вернуться к тому, с чего начинали наш разговор: всё-таки Сочи — это бальнеологический курорт. Напомню, что в советское время здесь было с десяток специализированных здравниц для лечения различных кожных заболеваний, таких как псориаз, нейродермит, экзема и т. д. Для лечения данных патологических процессов Сочи — оптимальный курорт.
Если же речь идёт о проблемах, связанных с акне, или, проще говоря, прыщами на лице, то применение общеоздоровительных процедур, таких как солнечная инсоляция (в разумных пределах), морские купания, вполне могут помочь в лечении данных проблем. Но всё-таки влажные субтропики Сочи меньше подходят для лечения таких процессов, особенно в самое жаркое время года.
В итоге можно сказать, что использование климатических и бальнеологических возможностей курорта Сочи является важным и необходимым этапом восстановительного лечения пациентов с нарушенной функцией нервной, эндокринной и иммунной системы нашего организма. Санаторно-курортная реабилитация в условиях сочинского курорта обладает большой эффективностью, что выражается в торможении прогрессирования патологических процессов, сокращении сроков лечения заболеваний, уменьшении числа рецидивов, значительном удлинении ремиссии или полном восстановлении здоровья и трудоспособности наших пациентов.

Источник

Как стало известно вчера (08.06.), туристическую отрасль для межрегиональных поездок планируется запустить с 1 июля. Об этом заявил замглавы правительства РФ Дмитрий Чернышенко в ходе совещания с премьер-министром Михаилом Мишустиным.

Однако, для себя, я выделил ряд причин по которым ехать на российские курорты в этом году не стоит. И по сути, все эти причины связаны с повышенным спросом на отдых. А в отсутствии возможности выезда за рубеж, становится понятным где окажутся массы народа желающие принять солнечные ванны вдыхая морской воздух)).

  • И первой причиной, по которой не очень то хочется отправляться на такой отдых является то, что добраться до него в этом году окажется гораздо сложнее обычного. Все мы понимаем то, что каждый отправляющийся на отдых захочет сэкономить хотя бы на дороге. А как добраться на наш юг максимально экономично? Конечно же на автомобиле.

Как раз поэтому, по дороге на отдых стоит ожидать затруднённого движения, повышения аварийности, а также очередей на заправочных станциях. Ну и как апогей всей этой истории стоит ожидать пробок на подъезде к месту отдыха. Таким образом дорога на такой отдых , может занять гораздо больше времени, сил и нервов, чем вы планируете.

  • Следующим пунктом в этом списке я выделяю, вероятное повышение цен на места проживания. Так как спрос на аренду будет превышать предложение, явно следует ожидать разного рода спекуляций на этом. Здесь следует сказать о том, что бронировать место проживания, однозначно нужно будет заранее. Приехать так как это было раньше, с целью найти жильё на месте в этом сезоне вряд ли получится.
  • Третьей причиной является то, что цены на любые туристические услуги, как и на питание в связи с наплывом туристов будут «космическими». Боюсь, что цены в кафе нынче будут кусаться сильнее. Они и до того, не очень то нас радовали а теперь и подавно. Здесь нужно понимать одну простую вещь. Летний сезон, это то время, которое позволяет местному населению заработать столько денег, чтобы им хватило на проживание вне сезона. А так как сезон в этом году стартует позже обычного, повышение цен будет являться компенсацией потерянного времени)).
  • Ещё одной причиной является то, что при большом наплыве желающих отдохнуть у моря, места на местных пляжах будет не хватать катастрофически. А уж о соблюдении какой-то социальной дистанции в данном случае говорить вообще не приходится. А из этого, сама собой вытекает и пятая причина.
  • Учитывая пункт выше, можно говорить о том, что любые общественные места, и пляж в том числе, будут являться благодатным местом для распространения различного рода инфекций. И нет, я не заостряю сейчас внимание на новом вирусе. В данном случае, та же ротавирусная инфекция доставит не меньше проблем, и сделает отдых большого количества прибывших гостей незабываемым)).

Согласно вышеперечисленным причинам, не смотря на неопределённые сроки возобновления международного авиасообщения с целью туризма, на российские курорты я ехать не готов. На мой взгляд, уж лучше дождаться возможности отправиться на заграничные курорты и отдохнуть в комфортных условиях.

И всё же, жизнь потихоньку возвращается в своё привычное русло. Ждём дальнейших позитивных изменений у себя на родине и готовим чемоданы)). Всё будет ????!

Уважаемый читатель, если вы дочитали статью до конца, пожалуйста нажмите ????, подписывайтесь на канал — «Нам по пути» и читайте больше! Очень хочется развивать свой канал, но без вашей поддержки это не возможно.

Ещё на канале:

Тайский о.Самуи, что там происходит сейчас? И что нас будет ждать после…

Таиланд о.Пхукет, что там сейчас происходит и, что нас будет ожидать?

Позитивные вести из Таиланда! Ещё немного и будем собирать чемоданы!

Вести из Вьетнама! Тихо завидую))….

Турция нас ждёт! А вот нужен ли нам такой отдых?(решайте сами)

Хорошие новости! Начало по снятию ограничений и открытию границ положено!

Подслушал в турагентстве! Женщину реально жалко….

Источник

Климат города Сочи-влажные субтропики. Надо знать, что такой климат, к сожалению, подходит не каждому. Но это не останавливает людей, наоборот, многие находят здесь свои плюсы для комфортного отдыха и проживания.

Сочи с одной стороны омывают воды Черного моря, с другой-Кавказские горы стеной закрывают и защищают город от сильных ветров. Здесь воздушные массы, приходящие с моря и дающие тепло, надолго задерживаются. Поэтому в Сочи сильная влажность, которую немногие положительно переносят.

https://yandex.ru/images/search

Из нашего наблюдения: на отдыхе в Сочи мы столкнулись с такой проблемой, как высушить белье. И это доставляло некий дискомфорт, т.к. наши купальники не сохли, и оставались мокрыми.

На заметку: смотреть прогноз погоды в Сочи просто бесполезное занятие. Подмечено, что за сутки погода может поменяться раза четыре, и частые кратковременные дожди здесь-это обычное явление.

https://yandex.ru/images/search

Но это так, мелочи, по сравнению с сильными ливнями, потопами и штормами, которые случаются в Сочи. Во время непогоды тонны воды обрушиваются на город, превращаясь в грязные реки на улицах. Они бурными потоками устремляются прямо в море, перекрывая движение машинам и пешеходам. Каждый год Сочи подвергается наводнениям, многие из которых бывают стихийными и наносят колоссальные разрушения и убытки населению.

Если летом и осенью влажность компенсируется жаркими солнечными днями, то зимой в Сочи достаточно зябко. Все потому, что влажность хуже переносится в холодное время года.

Последние годы зимы в Сочи стали холоднее. Бывает, выпадает снег, который так необычно смотрится на зеленых пальмах.

https://yandex.ru/images/search

Только не подумайте, что в Сочи зимой лежит снег. Зимы здесь теплые, и больше похожи на московскую осень.

Многие, кто приезжает в Сочи зимой, удивляются такому явлению природы, а именно, деревья здесь остаются зелеными круглый год, что для севера и средней полосы несвойственно. И чтобы сменить серые зимние будни, жители с северных широт приезжают в вечнозеленый город Сочи.

https://yandex.ru/images/search

А в горах уже не будет такой сильной влажности, как на побережье. Летом на Красной поляне обдувает приятный ветерок, а вечером освежает прохлада. Летние цены на курорте в горах приятно удивят. А вот зимой на Красной поляне трудно будет найти свободный дешевый номер, т.к. съезжаются сюда любители горнолыжного отдыха.

Надо знать, что в феврале начинается сезон дождей, который может затянуться на несколько недель. Начинаются сильные шторма. Море как будто «сходит с ума», и безопаснее будет обходить его стороной. В этот период в Сочи приходит уныние, и если приехать на отдых, то Сочи покажется ужасно скучным местом. Люди, сильно чувствительные, жалуются в это время на сильные головные боли и мигрени.

https://yandex.ru/images/search

Один мой знакомый страдал от такой болезни, и приехав в Сочи зимой, мучился от головных болей, которые сводили его с ума. Поэтому он решил, что город ему не подходит из-за повышенной влажности.

Но плохое настроение здесь быстро уходит, т. к. весна наступает рано, радуя яркими красками и теплыми солнечными деньками. Уже в марте в Сочи тепло и солнечно, а в средней полосе все еще лежит снег. Приезжая в это время, так приятно наблюдать и слышать цветение сакуры, черешни, магнолии и многий других необычайно красивых растений.

https://yandex.ru/images/search

На мой взгляд, Сочи-это «волшебный» город, и не один город в России не может похвастаться таким комфортным климатом и инфраструктурой. Поэтому Сочи выбирают для жизни и отдыха миллионы людей. А из российских курортов черноморского побережья, именно городу Сочи отдают свое предпочтение богачи и элита.

Если статья оказалась полезной ставьте лайки, это мотивирует меня писать для вас новые публикации, подписывайтесь на мой канал. СТАТУС Л. Делитесь с друзьями в соц. сетях и оставляйте свои комментарии. Спасибо.

Источник

Всем привет!

Многие мечтают переехать на ПМЖ в Сочи: море, солнце, тепло и прочее. Это чисто эмоциональное решение обычно принимается после летнего 2-х или 3-хнедельного отдыха на море. Ощутив себя счастливыми туристами, многие начинают задумываться о переезде в этот «райский» уголок. Начинают продавать жилье в своих городах, увольняются с работы и, сломя голову, летят, едут, бегут в заветный город Сочи. Не торопитесь! Хорошо все обдумайте!

Хотя нет, это не поможет. Обязательно!!! Обязательно вам, вашей семье нужно поехать и пожить там, хотя бы полгода: летом (обычно это конец июля-август), когда температура на улице 35-40 градусов, и зимой (или весной), когда дождливо, слякотно и очень высокая влажность. Чтобы в дальнейшем избежать разочарований, в первую очередь, нужно понять — подойдет ли вам и вашим родным такой климат. А климат там очень тяжелый (возможно, вам больше подойдет Анапа с жарким, но сухим климатом).

Фотография Аллы Бойко (https://fotki.yandex.ru/users/abfpro)

Расскажу на своем примере, как мы после нескольких лет отдыха в Сочи, который длился 1-2 месяца, естественно, летом, решили перебраться туда на ПМЖ: купить квартиру, найти работу, устроить ребенка в садик и прочее.

Сначала объясню причину, по которой мы после 2-х годичных раздумий решили переехать. Сами мы из Сибири, проживаем в г. Томске. Холод, нехватка солнца, витамина Д и плохая экология — это не основные причины, по которым было принято решение о переезде, т. к. ежегодно мы могли себе позволить отдыхать по 1-2 месяца на юге или зимой в Таиланде (излюбленное место отдыха томичей). Основным толчком к переезду стало здоровье младшего ребенка (ему сейчас 3,5 года). С рождения у нас постоянная аллергия: до 2-х лет была пищевая, потом после сдачи аллергопроб, сказали, что всему виной кошка, которая живет в нашей семье. Кошку пришлось отдать. Аллергия не проходила. Затем врачи стали говорить — это у вас на пыль и тд, и тп. Постоянная диета и гистаминные препараты, которые понижают иммунитет, в следствие чего участились простудные заболевания. Вот на этом фоне и было принято решение увезти ребенка в другой климат: теплый и экологически чистый. А так как ежегодно летом мы отдыхали в Сочи-Адлере, и ребенок кушал там практически все подряд, и никакой аллергии не возникало, был выбран для проживания именно этот город.

Прилетели мы туда в конце марта. Стояла солнечная погода, все цвело, красота! Сняли квартиру и стали обустраиваться на новом месте. Каждый день ходили на море дышать морским воздухом, катались на самокате, ребенок был доволен, мы тоже. Через неделю начались дожди плюс холодный ветер с моря. Стало холодно и мокро. Отопления в квартирах уже не было, пришлось греться обогревателем (работал круглосуточно), что очень сильно отразилось на оплате электричества.

Вообще, в Сочи очень сильно завышены коммунальные тарифы. Сочи — на втором месте после Ямала по величине тарифа за отопление. За 2-х комнатную хрущевку 50кв. м. квартплата зимой доходит до 8000 рублей! Это при том, что зимы там практически нет.

Так вот, белье не могло просохнуть по нескольку дней, пытались сушить утюгом, но все равно оно оставалось влажным. Поговорив с местными жителями, поняла, что это обычная ситуация — весна всегда дождливая.

И еще один неприятный момент — практически во всех домах старше 5 лет от такой влажности образуется плесень на стенах (обычно только на балконах и лоджиях, но у многих и в квартирах она есть).

Дожди шли полтора месяца, и с середины июня установилась теплая погода. А с июля началась жара. К этому времени мы уже ходили в частный садик.

По поводу детских садов: устроиться в муниципальный сад стоит 100 тыс. руб (через заведующую). В группах по 28(!) человек, где-то и больше. Мы ходили по многим частным детским садам и выбирали, где побольше помещение, поменьше детей в группах и где есть своя детская площадка. Под эти требования подошел лишь один детский сад («Согласие»): там хорошие большие группы, спальные комнаты находятся отдельно от игровых, есть своя хорошая площадка на улице. Стоимость за месяц посещения такого сада составляет 27-29 тыс. руб. Группы по 5-7 человек. Но если вы заболели и не посещаете детсад, никто вам оплату за эти дни не пересчитывает, даже если есть справка от врача (вычитают только стоимость питания, а это всего 400р. в день).

В первый же месяц ребенок у нас заболел ангиной, т. к. во время прогулки им дают пить достаточно прохладную воду. Проболели мы в первый месяц 10 дней, во второй 2 недели (кашель), на третий месяц решили, что дешевле будет водить его на какие-нибудь развивающие занятия и оплачивать только те дни, в которые ходим.

Что касается школ, то в большинстве своем школы переполнены, считается нормой 40-43 чел. в классе. О каком уровне образования может идти речь, если учитель просто физически не в состоянии уделить внимание каждому ученику!

С наступлением жары появилась еще одна беда — кондиционеры. Особенно в супермаркетах, где они настроены на температуру 20 градусов. Когда заходишь с улицы, где температура 35-40гр., перепад ощущается очень сильно. У ребенка в июле начался бронхит. Сходили к врачу, пролечились, через две недели опять тоже самое. Поговорила с местными мамочками, они сказали, что летом бронхиты и ротовирусные инфекции — это здесь повсеместно. Короче говоря, от аллергии мы там избавились, а хронический бронхит заработали. Кашель не прекращался, ходили по разным врачам, все в один голос сказали, что местный климат очень тяжелый для детей, и само это не пройдет, нужно увозить ребенка в более сухой климат. На мой вопрос, что мы здесь не впервые, и что раньше такого не было, врачи сказали, что месяц-два — это не показатель, нужно прожить, как минимум, месяца 4-6, чтобы понять, справится ли организм с местным климатом. Это то, что касается здоровья.

Если же говорить о недвижимости и районах, где бы вы хотели приобрести эту недвижимость, то стоит учесть тот факт, что Сочи (кроме Адлера и района Олимпийского парка) — это сплошные горы. Здесь нет кирпичных многоэтажек в принципе, так как район считается сейсмоопасным, строят исключительно монолитные дома. Будьте готовы к тому, что до дома из любой точки города пешком вы не дойдете, так как идти в гору в жару не очень-то приятно и легко. Но, правда, надо отдать должное местному транспорту, который ходит достаточно часто. Если же есть свой автомобиль, то возникает острая проблема с парковкой. Возле дома поставить машину практически невозможно. Мы жили в районе «Светланы» (где Дендрарий), и очень часто приходилось оставлять машину практически за квартал от нашего дома.

Еще одна проблема для автомобилистов — эвакуаторы, увозят всё и отовсюду, причем очень быстро.

По поводу недвижимости могу сказать следующее: такого бардака, как в Сочи, я не видела ни в одном городе! Чтобы разобраться в этих хаотично построенных объектах, я специально устроилась работать в одно из крупных агентств недвижимости г. Сочи. После того, как я узнала всю эту «строительную кухню» изнутри, я отказалась, в принципе, от покупки квартиры в этом городе.

Речь будет идти о новостройках в ценовом сегменте от 50 до 200 т. р. за 1 кв. м. Свыше 200 тр. за 1кв. м. можно поискать более-менее приличные объекты в плане документов и надежности (хотя без опытного риэлтора и здесь не обойтись).

В своих городах мы привыкли, что практически все новостройки, за редким исключением, строятся по 214-ФЗ. В Сочи таких строек-единицы, причем они еще более ненадежны, чем частные застройщики, строящие дома на землях категории «сельхозназначение». Объясню почему: по 214-ФЗ в Сочи строят только высотки, причем, возводят их, в основном, комплексами, состоящими из 3-х — 8-ми домов. Это достаточно долго и дорого для застройщика. Дорого не только из-за дороговизны земельного участка, на котором данные объекты строятся, а больше из-за размера различного рода взяток, которые нужно заплатить всем, кто причастен к подписанию хоть каких-то постановлений, разрешений и прочего. Как известно, по 214-ФЗ риски банкротства застройщика должны быть застрахованы. Так вот, перед началом строительства большинство застройщиков оформляют свою страховую компанию. При банкротстве застройщика одновременно банкротится и сама страховая фирма. В Сочи по 214-ФЗ строятся объекты очень долго-от 5 до 8-9лет, очень много строек стоят «замороженными».

Застройщики, которые ведут строительство на землях «сельхозназначение» и «ИЖС» строят быстрее, так как разрешение выдается по закону только на 3-х этажный индивидуальный жилой дом. Здесь, опять же, нужно досконально знать репутацию застройщика, объекты, которые он уже построил (не «проблемные» ли они).

В Сочи очень много домов, которые по документам сданы, квартиры в них прошли официально регистрацию в Росреестре, но собственники квартир после заселения узнают, что электричество на их дом подключено по временной схеме (или заведена минимальная мощность, когда при включении чайников в нескольких квартирах одновременно, выбивает «пробки»), что подключение центральной воды не проплачено застройщиком, или установлен насос с минимальной мощностью, который даже до 3-го этажа не может нормальный напор воды обеспечить. За подключение газа в 98% новостроек покупатель оплачивает дополнительно от 75 до 150тр с квартиры.

Каким образом сдаются в эксплуатацию такие дома? Думаю, всем понятно. По документам, которые оформляются при строительстве таких домов — это или преддоговор, или договор займа (ни тот, ни другой не защищает покупателя абсолютно ни от каких рисков).

Поясню: разрешение на строительство домов на таких участках выдается частному лицу в форме разрешения на строительство индивидуального частного дома, т. е. для частного проживания. Поэтому при строительстве такого дома застройщик ни по какому закону не имеет права брать с вас деньги ни за одну из квартир в этом доме. Поэтому он составляет договор займа, т. е. вы занимаете деньги какому-то физическому лицу для строительства ЕГО индивидуального дома (все договоренности под «честное слово»).

При устройстве на работу в агентство начальство предупреждает нас: «У кого юридическое образование, просто закрывайте глаза на оформляемые документы. Так проще. Если начнете вникать, вы просто ничего не продадите, как риэлтор».

И еще: старайтесь не покупать мансарды (выше 3-го этажа в таких домах). Риски здесь еще выше. Т. к. разрешение выдается только на три жилых этажа, после официальной сдачи дома проходит разделение дома на квартиры через суд, оформляются документы на каждую квартиру, а затем застройщик начинает процедуру реконструкции дома, чтобы получить разрешение на оформление мансарды. Оформить на мансарде разделение поквартирно достаточно проблематично, поэтому большинство застройщиков оставляют мансардные этажи в «долевой собственности».

Ну вот как-то так. Всех нюансов описать здесь не могу. Если у вас есть какие-то вопросы, можете задать их в комментариях. А для тех, кто решил приобретать жилье в Сочи, могу предоставить список проблемных объектов по состоянию на август 2017г.

Источник