Полезные советы для дома в деревне
Жил-был Вася. И решил он продать свою квартиру в городе, и купить жильё в сельской местности. Ещё бы, в известной рекламе и то говорят, что хорошо иметь свой домик в деревне! Заглянул на доски объявлений – предложений видимо-невидимо, выбирай любое.
Позвонил по одному объявлению – агент ответил, говорит, этот дом продали, но есть другие два, оба в три раза дороже. Не расстроился Вася, набрал другой номерок, сказали – приезжайте, поглядите. Приехал, а нижние-то венцы у домика – гнилые. И вода в колодце тухлая какая-то, и пыль от дороги – прямо в окна летит.
Задумался Вася, но попробовал ещё один номер. там бабулечка ответила, приезжайте, говорит, и деньги с собой прихватите. Да только у бабулечки сын-амбал, и совсем не желает он дом продавать, говорит, собственность на него частично оформлена. И невежливо так говорит, кулаками потрясая. Еле наш Вася оттуда ноги унёс.
Это, конечно сказка, но в ней, как известно, есть намёк. Да-да, тот самый, который “добрым молодцам – урок”. Как же купить дом в деревне, не переплатить и не зря потратить имеющиеся средства, чтоб не остаться, как в известной сказке классика, у разбитого корыта?
Поиск дома для покупки
Чтобы найти подходящий вариант есть несколько способов. Использовать можно как все, так и какой-то один, но при комплексном подходе вероятность успешного завершения дела увеличивается.
Интернет
Сегодня в сети можно найти как дубли газет с объявлениями, так и самостоятельные онлайн-доски, группы “Подслушано” и “Аренда” в соцсетях, сайты с подборкой объявлений по продаже недвижимости.
Плюсы: поиск вариантов, не выходя из дома, высокая скорость обработки информации.
Минусы: не всегда правдивые описания и фото домов, хитрости агентов.
Объявления в газете
Этот способ публикаций постепенно изживает себя. Но всё ещё можно найти достойный домик по объявлению в обычной бумажной газете. Чаще всего в оффлайн-изданиях публикуют свои предложения пожилые люди, непривычные к пользованию интернетом.
Плюсы: цены скорее всего реальны, как и описания.
Минусы: недостаточная информация, придётся купить целый ворох газет.
Личные поездки с опросом местного населения
Один из действенных способов для поиска дома в деревне для его дальнейшей покупки.
Плюсы: есть возможность приобретения без посредников (читай – без увеличения цены), каждый опрошенный житель будет подсказывать варианты, сразу можно оценить состояние дома, его местоположение относительно дорог, инфраструктуру.
Минусы: необходим личный автомобиль. Общественный транспорт не даст нужной свободы перемещения по деревням и сёлам.
Стоит ли связываться с агентством недвижимости?
Если нет необходимости экономить (а аппетиты у риэлтеров могут быть весьма поражающими) – можно обратиться в агентство недвижимости. Там есть сводная база недвижимости готовой к продаже. Документы на дом будут в полном порядке, не нужно тратить время на самостоятельные поиски вариантов.
Оценка состояния дома
Чтобы не купить развалюху, свой будущий домик в деревне следует тщательно осмотреть. Визуальный осмотр часто вполне достаточен, чтобы определить в каком состоянии находится строение. Если вы не уверены, что справитесь, позовите знакомого, который более сведущ в строительстве и ремонте домов или наймите специалиста для осмотра.
Крыша дома не должна провисать, правильная геометрия покажет, что протечек в этом доме нет и стропильная система в порядке.
Вне зависимости от материала, из которого построен дом, стены должны быть целыми, без трещин и просветов. В бревенчатых конструкциях допускаются небольшие радиальные растрескивания. Нижние венцы здания из бревна или бруса – плотные, без гнили и трухи.
Если виден фундамент – хорошо. Значит, он хотя бы есть :)) Обратите внимание, какого он типа. Для летних домиков характерны опорно-столбчатые или блочные основания, для зимнего жилья – сваи или ленточный фундамент.
Окна и двери. Их геометрия должна быть правильной, без перекосов и “винта”. Обязательно проверьте, не зажимает ли из при открывании – это может быть признаком неправильного строительства, особенно в деревянных домах под усадку.
Стоимость
Цена загородных домов зависит от местоположения, инфраструктуры, удалённости от районного или областного центра. Кроме того, на стоимости сказывается благоустройство участка и назначение постройки, наличие удобств, общая и жилая площадь помещений.
Чем дальше от центра, тем дом дешевле. В деревнях, расположенных далее 50 км от райцентра не редкость предложения в 150-300 тыс. руб. Маленький дачный домишко будет стоить дешевле, чем дом для постоянного проживания. А вот полноценный коттедж может сравниться по цене с большой городской квартирой или даже превзойти её по этому параметру.
Покупка дома в деревне – дело серьёзное. Важны все нюансы. Не пренебрегайте тщательной проверкой не только самого строения, но и окружающего пространства. Расспросите местных об условиях жизни, состоянии электросетей, водоснабжении и возможности подведения природного газа.
https://zen.yandex.ru
Источник
Пусть ваша мечта о покупке домика в деревне обязательно осуществится!
Домик в деревне – мечта любого человека, вынужденного жить в «городских джунглях». Что делать, чтобы реализованная затея не разочаровала? Где искать продавцов? На что обратить внимание при осмотре дома?
О покупке небольшого домика в деревне я начал задумываться лет семь назад. Однако осуществить свою мечту мне удалось лишь прошлой осенью. Нестабильная экономическая ситуация в мире вынудила меня принять одно из лучших своих решений (это я понял полгода спустя) − вложить сбережения в недвижимость, точнее – в небольшой домик в Саратовской области. Как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Потратив на поиск и покупку дома своей мечты почти два месяца, готов поделиться своими умозаключениями и выводами по поводу приобретения недвижимости в сельской местности.
1. Когда лучше покупать домик в деревне?
Зимой рынок загородной недвижимости спит, продавцов мало. Летом больше предложений об аренде. Больше всего предложений о продаже дач или деревенских домиков появляется ранней весной или осенью, когда сезон полевых работ еще не начат или уже закончен. В этот период граждане либо еще не собрались «припасть» к земле, либо уже вдоволь накопались и готовы расстаться со своим участком.
2. У кого лучше покупать: у сельчанина или городского жителя, решившего продать свою дачу?
По собственному опыту скажу: при покупке недвижимости в деревне все же лучше иметь дело с коренными жителями. Немногие из них научились назначать адекватную цену за свои владения, да и торговаться с ними проще. А вот горожане по мелочам редко размениваются и за обычный деревенский дом с нужником на улице могут такую сумму заломить, что всякое желание дышать свежим воздухом отпадет.
3. Где искать объявления о продаже недвижимости?
Можно воспользоваться интернетом. Однако если вам не хочется иметь дело с агентами по недвижимости, все же лучше прибегнуть к помощи «сарафанного радио».
Оптимальный вариант, если купить конкретный дом посоветовал ваш знакомый, который не только знаком с потенциальным продавцом недвижимости, но и знает особенности конкретной местности и привычки сельчан.
Если вы еще не успели обзавестись знакомствами в приглянувшемся вам населенном пункте, не спешите опускать руки. Лучше ознакомьтесь с местной прессой и изучите объявления на столбах у магазина.
Поиск домика в деревне лучше начинать с изучения объявлений в местной прессе
Потратив энную сумму и время на покупку и чтение газет, я не только избавил себя от необходимости вести беседы с риэлтором (а потом и оплачивать его услуги), но и смог до встречи с покупателем узнать много полезной информации (и даже дом осмотреть из-за забора).
4. От чего зависит цена на недвижимость?
На стоимость дома значительное влияние оказывают расстояние от города и наличие/отсутствие асфальтированной дороги, а также площадь земельного участка.
Многие годами отказывают себе в покупке домика в деревне: то, что нравиться, слишком дорого, а то, что доступно по цене, имеет убогий вид.
Мне больше не хотелось откладывать реализацию своей мечты на потом, но и проводить летние месяцы в избушке на курьих ножках вблизи города, которая вот-вот развалится, также не было желания. Поэтому свой выбор я остановил на небольшом домике, который находится в 93 километрах от Саратова. Час езды на машине или два на электричке и еще 15 минут пешком – и я на месте.
Что касается площади участка, то тут все зависит только от вашего физического состояния и желания заниматься полевыми работами. Но не переусердствуйте в своем рвении заниматься выращиванием домашних огурчиков и картошечки. Все же деревенский домик должен у вас ассоциироваться с отдыхом, а не тяжелым трудом.
Стоимость жилья обычно значительно возрастает, если рядом с деревней, в которой он находится, имеется лес или речка (а лучше и то и другое сразу). Дороже, да, но все же какое удовольствие искупаться летним вечером в теплой, как парное молоко, воде или с самого утра отправиться в лес за ягодами!
5. На что еще нужно обратить внимание при выборе домика в деревне?
Количество жителей. Чем меньше людей живет в деревне, тем более дружественные между ними отношения. Однако это не повод забираться на глухой хутор, в котором живет одна семья. 20-40 жилых домов – то, что нужно для комфортной и спокойной жизни.
Год постройки дома, материал стен, пола, крыши, их состояние. Жить в деревянном доме – одно удовольствие, правда, лишь в том случае, если он был сложен из бревен лет 15-20 назад. Если же избушке, которую вы хотите приобрести, более 50 лет, будьте готовы к тому, что коротать зимние вечера в ней вам придется на печи либо в обнимку с обогревателем. Весна же будет посвящена ремонту прохудившейся крыши и электропроводки.
Наличие хозпостроек, погреба. Здесь можно будет не только складывать рабочие инструменты, но и хранить выращенные на своем участке овощи и фрукты.
Как часто общественный транспорт ходит до вашей деревни. Если машины или водительского удостоверения у вас нет и их появление не планируется в ближайшем будущем, лучше отдавать предпочтение населенным пунктам, к которым можно добраться на электричке.
Документы. Документы на дом нужно обязательно проверять! Особое внимание уделите изучению технического паспорта, поскольку именно в нем указаны все необходимые сведения о доме.
6. Что делать, когда выбор сделан?
Как только вы определитесь с приглянувшимся домом, остается дело за малым: правильно оформить все документы и вступить в права владения. Чтобы избежать волокиты, лучше сразу обратиться за консультацией к местному нотариусу, который подскажет, какие документы необходимы для оформления сделки.
Перед покупкой дома нужно подробно изучить документы на него
Безусловно, покупка дома – мероприятие время- и нервозатратное, однако оно того стоит, если вы ищете уединения и покоя.
Пусть ваша мечта о покупке домика в деревне обязательно осуществится!
Источник
Наши советы и рекомендации, помогут вам декорировать дом в деревне, который вы полюбите всей душой.
Светильники должны висеть низко
Обеденный стол и люстра должны быть ближе друг к другу, чем вы думаете. Повесьте люстру так, чтобы расстояние между ней и столешницей было 80-90 см. Если источник света по ширине меньше четверти столешницы, лучше повесить два светильника, расположив их симметрично относительно центра стола.
Высота украшений на столе должна быть не больше расстояния от локтя до запястья
Поставьте локоть на стол. Украшения на столе не должны быть выше, чем расстояние от локтя до запястья, чтобы они не мешали гостям смотреть друг другу в глаза.
Установите границы
Задние ножки стула должны находиться на расстоянии 15-20 см от края ковра (кстати, ковер с размерами 2,5 × 3 м, как правило, вполне достаточный для размещения прямоугольного обеденного стола, рассчитанного на 6 человек).
Драпировка штор
Когда дело доходит до драпировок, лучше, чтобы ткани было больше, — некрасиво, когда она натягивается на окне. «Золотая середина» – шторы со сборками глубиной 2,5-7,5 см. (В случае неровного пола драпировка скрывает этот недостаток).
Откажитесь от подбора предметов мебели друг к другу
Так же, как разнообразные тарелки создают необычную дружескую атмосферу, неподобранные друг к другу столовый стол и стулья создают уют, они шепчут: «Приходи такой, какой ты есть!» На фотографии – величественный белый дубовый стол в окружении старинных ореховых стульев и кресел с текстильной полосатой драпировкой. Говоря о креслах, следует отметить, что прежде чем поставить мягкие кресла рядом с обеденным столом, убедитесь, что высота их сидения находится на расстоянии не более 45 см от столешницы.
Смастерите на стене галерею
Как идеально организовать такую стену?
Учтите возможные ошибки. Не стоит располагать предметы искусства строго по сетке, пусть они висят более свободно, чтобы их можно было со временем легко заменять. Нижние рамки должны находиться на расстоянии 13-18 см от спинки дивана (или другой мебели), остальные нужно располагать повыше, оставляя между ними 5-10 см. Хоть один элемент в композиции должен оставаться постоянно на своем месте.
Смешайте профессионально графические шаблоны
Попробуйте нашу беспроигрышную формулу: один мелкий рисунок (тканевые обои), один крупный рисунок (на подушке), один динамичный элемент (полосатая скатерть на столике) и один с природными мотивами (подушки с цветочным рисунком). При смешивании комната выглядит более многоуровневой, если в ней есть что-то деревянное, что-то тканое и что-то впечатляющее (зеркальное, отражающее, глянцевое).
Выберите правильный размер журнального столика
Хорошо, когда столик по длине составляет 2/3 от длины дивана. Что касается высоты столика, он должен доходить до середины подушек сидения дивана.
…и придайте ему определенный стиль
На каждом кофейном столике должны находиться три вещи: книги – (поиграйте с размером и толщиной), корзина (добавляет текстуру, и в ней помещаются разные нужные вещицы, например, пульты) и декоративные предметы, вокруг которых можно разжечь беседу.
Добавьте собаку
Каждый сельский дом выглядит более привлекательно, когда в нем свернулась калачиком собака.
Попробуйте собрать трио из постельных принадлежностей
Если вы заправляете кровать по-армейски аккуратно (это не сложно повторить ежедневно), попробуйте простую тактику использования трех покрытий: нейтральное покрывало, пуховое одеяло с узорчатым пододеяльником и лоскутное красочное одеяло – одно поверх другого. Начиная от подушек в наволочках, оставьте примерно на треть открытым каждое покрытие.
Обуздайте свою страсть к подушкам
Вообще говоря, ограничьтесь пятью подушками для кровати дамы и четырьмя для кровати джентльмена (не стесняйтесь и положите сколько угодно подушек на гостевую кровать – ее не надо стелить ежедневно).
Остановите свой выбор на бра
Экономя драгоценное прикроватное пространство, замените настольные лампы компактными настенными бра. Повесьте бра так, чтобы они были примерно на 60 см выше головы, если вы сидите в постели, а для идеального чтения выберите бра с открытыми колбами и вкрутите в них лампы мощностью не более 40 ватт.
Повесьте предметы искусства ниже, чем задумали
Большинство людей стремятся повесить картины или другие предметы искусства слишком высоко, в том числе и над кроватью. Поместите их ниже, по крайней мере, на 7 см, по сравнению с намеченной высотой, и, скорее всего, это будет подходящий вариант.
Удобство ящиков
Прикроватный столик, в котором есть, по крайней мере, один ящик, ликвидирует контраст между изящной прикроватной виньеткой и неприглядной грудой из блеска для губ, очков для чтения и зарядки для телефона.
Источник
Каждый городской житель, кто только перебрался жить из города в деревню сталкивается с первым проблемами жизни в деревне. Это даже не проблемы, а время за которое городской человек меняет свой ритм жизни и привыкает к жизни деревенской.
Деревенская жизнь непосредственная связана с физическим трудом. Своя автономия и не зависимость достигается своей личной работой. Ну а чтобы работа была продуктивнее, лучше все делать в максимально удобных условиях и максимально удобным и полезным инструментом.
Струбцина
Лично я стараюсь придерживаться принципа ни когда, не у кого не просить помощи. Во первых это очень стимулирует к работоспособности, помогает освоить что-то новое, заставляет мозг активнее думать. Ну и во вторых ты не будешь ни кому обязан. А то мало ли человек тебе помог, ожидал в ответ увидеть от тебя вот такую помощь, а ты можешь помочь только так, а он ожидал большего. Лучше все делать самому, хоть и порой не удобно, но для жизни в деревне точно пригодится струбцина, и подержать поможет и прижать, удобная и полезная вещь.
Светодиодная лампочка на батарейках
Нужна вещь в деревне. Проживая в городе, каждый сталкивался с отключением света. Данная беда может случиться с вами и в деревне и как показывает практика в некоторых деревнях, это стабильное явление. Чтобы не покупать за 1000 рублей керосиновую лапку и коптить потолок, можно включить светодиодную лампу работающую на батарейках. Мой друг такую лампу первое время держал в бане, пока не провел освещение. Работала хорошо и стабильно.
Органайзер сумка для инструмента
Проживание в деревне означает постоянные работы. Если вы не будите поддерживать деревянный дом в порядке долго он вам не прослужит. Да и долгими зимними вечерами лучше уж чего-нибудь мастерить, или ремонтировать, чем пить «горькую». А у любого хорошего хозяина инструмент должен быть находиться в порядке, для этого можно приобрести вот такую удобную сумку. На фото инструменты мои, в комплект они не входят) Купил две таких сумки, одну оставил в машине, так поддерживаю отечественный автопром инструмент должен быть с собой. А вторая сумка лежит дома.
Магнитный напульсник для инструмента
При любом ремонте некоторые мужчины любят держать крепеж во рту. Взять пару саморезов в руки, штук пять в рот и полезть с ними на крышу. Бывали случаи когда такие фокусы заканчивали плачевно и саморезы оказывались в желудках. Чтобы такого не произошло лучше носить вот такой напульсник. Конечно килограмм саморезов он не выдержит, но тем количеством саморезов которым вы рвете карманы вашей спец одежды, он выдержит.
Садовые перчатки для прополки
Проживая в деревне вы можете лакомиться натуральными овощами и фруктами. Но многие из них требуют периодической прополки, как бы это страшно не было. На мой личный взгляд более ужасного занятие в деревне нет. Но к сожалению это действие нужно делать в обязательном порядке. Для такой работы помогут вот такие перчатки.
Садово-огородный инструмент
Ну для того, чтобы хоть что-то прополоть нужно, что-то посадить. Для этого нужны инструменты желательно не большого размера. Зачастую большим инструментом работать на грядке не получается из-за близко расположенных саженцев. Для этого нужны небольшие, но удобные инструменты.
Не стоит пугаться работы и жизни в деревне. Ведь эта работа дает вам возможность быть самостоятельным и не от кого не зависеть.
Читайте так же:
— Как обогреть дом отшельника Жаркая печь своими руками
— Как живет современный отшельник в век интернета и искусственного интеллекта
— Деревня зимой тяжесть деревенской жизни
— Полезные вещи для современного русского отшельника
— Как можно заработать в деревне 3 способа
Подписывайтесь на канал Уйду в лес, чтобы не пропустить новые публикации.
Источник