Полезные советы по строительству частных домов
Я написал много текстов описывающих процесс постройки своего нового дома, но совершенно забыл сделать единый, в котором бы был виден весь процесс сразу. Чтобы не «гонять» читателя по текстам, а дать возможность увидеть весь процесс сразу целиком, решил восполнить этот пробел. Для желающих почитать подробнее, в тексте будут ссылки на описание отдельных этапов.
Итак, мы с женой, она же Главный Архитектор, она же Зая, однажды за вечерними посиделками решили построить дом. Учитывая, что до той поры мне не приходилось ничего и никогда строить, это было довольно смелое решение. Опыта не было, опасностей мы не видели и смело бросились на амбразуру.
Первым делом начали поиски участка для будущего дома. О том как мы это делали и что нашли и почему купили сгоревший дом, написано тут. Здесь лишь покажу общий вид участка.
Забор упал. Всё заросло травами. Дом сгорел. Развалины старого дома видно справа.
Чтобы было где обитать на время строительства дома, нам пришлось восстановить и отремонтировать старый дом. Это было нелегко, от него оставался только обгоревший сруб без крыши. Но мы справились и к весне дом стал не просто обитаемым, но вполне приличным. Учитывая, что всё делалось впервые в жизни — было не очень просто, но очень весело.
Шкурил потолок. Очень пыльная работа.
Освоившись на участке, мы поняли, что жить можно, но очень не хватало бани. Как видно на снимке выше, иногда было очень грязно, но мыться было негде. И мы построили баню. Построили, а потом отделали.
Построенная и готовая к использованию баня. Если посмотреть на снимок участка, то она расположена в дальнем правом конце участка у леса. У забора. Посмотрите.
Жизнь с баней и жизнь без бани — отличаются кардинально. Началась настоящая деревенская жизнь. Мы даже развели какие-то растения, но однажды пришли козы. Они съели всё. Совсем всё. Даже морковку выкапывали из земли. Это нам не понравилось и мы срочно построили забор.
Новый забор. Совсем новый, ни разу не надёванный.
Дружно выдохнули от радости — участок обживался, баня стояла, забором огородили. Больше тянуть было нельзя и мы приступили к проектированию и строительству нового дома. Первым делом подготовили площадку и залили фундамент. Дом всегда начинают с фундамента, а стройку — с сооружения туалета.
Фундамент начали с «чистого листа». Потратил целый час чтобы сделать анимацию процесса изготовления фундамента. Надеюсь не зря трудился и вам будет интересно посмотреть.
Процесс строительства фундамента в несколько секунд. Реально несколько дольше.
После окончания фундамента приступили к стенам. Стрить решили с использованием несъёмной опалубки Бризолит. Как мы выбирали материал для стен и почему остановились на Бризолите, написано здесь. Завезли, разгрузили блоки и приступили.
Разгружаю блоки на фундамент.
Стены собирали из блоков «на сухую», затем армировали и заливали бетонной смесью, которую замешивали в бетономешалке. Переносили вёдрами и выливали. Было перенесено и поднято на стену много тысяч ведер. Стены постепенно росли.
Стены выросли на высоту человеческого роста. Продолжаем строить.
Мы продолжали и продолжали, стены росли и росли. Строительство, как и шоу обязано продолжаться! Заливали балки и бетонную лестницу. Как строили лестницу подробнее рассказано вот здесь.
Постепенно доросли до трёхметровой высоты и настало время строить перекрытие. Перекрывали бетонными плитами. Для установки, конечно же вызывали подъёмный кран.
Устанавливаем плиты перекрытия.
Сезон закончили на перекрытии первого этажа и приступили к второму этажу только на следующий год. Снова привезли блоков и их удалось разгрузить на перекрытие, что сильно облегчило задачу.
Удалось уговорить разгрузить блоки на второй этаж. Бедный манипулятор почти переворачивало.
Второй этаж строить было несколько сложнее, чем первый, приходилось поднимать ведра с раствором на высоту до 8 метров. Но мы справились. Строили вдвоём с нашим Младшим Архитектором.
Замешиваем бетон в бетономешалке
Поднимали бетон на самодельных кранах с ручной тягой.
Стены завершили довольно быстро. Не легко, замечу, а быстро. Честно говоря, вымотались сильно. Но дом начал выглядеть похожим на дом, а не на кучу строительных материалов.
Готовая коробка дома. На мой взгляд — отлично получилось.
После завершения стен пришло время строить крышу. Проектировал крышу Младший Архитектор. Ему не привыкать, он проектирует дома в ежедневном режиме. Работа у него такая. Получили проект, закупили лесоматериалы и приступили к постройке силовой конструкции крыши.
Положили мауэрлаты и конёк.
Постепенно крыша обрастала стропилами. Их было очень много и ставил я их в одиночку. Каждую доску приносил из гаража, вырезал по шаблону, затаскивал на крышу и устанавливал.
Стропильная система растёт. На снимке Младший Архитектор приехал помогать устанавливать ендовные балки.
Возился долго. В одиночку быстро не получается. В итоге силовая часть крыши была полностью готова и заполнена обрешёткой.
Обрешётка нашита в расчёте на металлочерепицу. С шагом 35 см.
Окончив силовую часть крыши начали размышлять чем же мы нашу прекрасную крышу будем накрывать? Думали долго, обсуждали, ругались, приценивались, но остановились на мягкой черепице. Немаловажную роль в выборе сыграло то, что строить мне пришлось одному и металлочерепицей я бы не справился. Улетел бы с крыши как дельтапланерист. В общем строил в одиночку и мне это было мегаинтересно.
Вот так, постепенно зашил всю крышу листами OSB.
Первым делом зашил всю крышу листами OSB и уложил подкладочный ковёр. Нас перестало мочить дождиком. Это был первый результат.
Крыша накрыта подкладочным ковром. Он может стоять в таком виде до полугода.
После укладки ковра настало время собственно черепицы. Укладка никаких сложностей не вызвала. Самым трудным было укладывать черепицу на скаты мезонина. Они высокие и крутые. Пришлось покупать альпинистское оборудование и укладывать гонты на весу.
На крыше в альпинистском снаряжении. Справа виден склон мезонина. Высота склона 4 метра.
В результате всех мучений, крыша была готова и дом стал совсем как настоящий.
Дом накрытый крышей. Смотрится неплохо. На мой взгляд.
Закончив с коробкой и крышей, вставили окна, двери и подъёмные ворота на гараж. Все эти работы и работа с интерьерами опишу в следующих статьях. Извините, но даже эта получилась огромной. Подписывайтесь и я обязательно расскажу обо всём, что связано с нашим домом, а также всякие свои рассуждения о строительстве с точки зрения не строителя, а физика. Порой мы видим вещи по-разному.
Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте Лайк. Моя благодарность не будет иметь границ. Я буду стараться. Обещаю
Источник
Дачный сезон официально открыт! Предлагаем обновить в памяти полезные советы по строительству и обустройству загородного дома.
1. Вся правда о жизни в загородном доме
Переезжать в область или остаться в мегаполисе – актуальный вопрос для многих сегодняшних городских жителей. В чем плюсы проживания в собственном доме? О каких подводных камнях нужно знать заранее? Узнайте о разных сторонах жизни в загородном доме прямо сейчас.
Читайте дальше
2. Ошибки в планировке загородного дома, которые нельзя совершать
Если вы решили строить загородный дом самостоятельно, воспользуйтесь рекомендациями опытного архитектора. Никита Морозов объяснил, какими неприятностями грозит узкий коридор, где разместить гостевой санузел и почему нельзя пренебрегать прихожими зонами и хозяйственным блоком.
Читайте дальше
3. 10 способов испортить интерьер загородного дома
Создать идеальное для жизни пространство под силу каждому, особенно если заранее знать о подводных камнях, которые встречаются при обустройстве загородного дома. Мы узнали у архитектора о самых популярных способах испортить интерьер и поделились полезными советами, как избежать ошибок.
Читайте дальше
4. Лучшие материалы для отделки дачи: советы профессионала
Ремонт на даче, с одной стороны, всегда компромисс: в фаворитах простая и недорогая отделка. С другой стороны, за городом каждый дачник сам себе дизайнер: можно поиграть со стилями и оттенками, использовать непривычные материалы, уложить паркет на потолок и гальку на пол. В погоне за творческим самовыражением легко запутаться в обилии вариантов отделки.
Вместе с профи рассказываем о самых демократичных, практичных и стильных материалах для финишной отделки дачного интерьера.
Читайте дальше
5. 10 вещей, которые не нужны в проекте маленького дома
Чтобы сделать грамотный проект маленького дома, лучше отложить подальше все глянцевые журналы с интерьерами загородных домов. Они – последнее, на что стоит ориентироваться. Как правило, все проекты там имеют большую площадь и то, что показалось вам удачным на картинке, в реальности может попросту не получиться. Но есть дизайн-решения, которые точно сработают.
Читайте дальше
6. Проект маленького дома: еще 10 вещей, о которых пора забыть
Предыдущий пост был вам полезен? Тогда узнайте другие дизайн-правила для небольшого домика. Объясняем, почему панорамные окна, 2 этажа и веранда – must-haves, а про подвал и отдельный гараж лучше забыть.
Читайте дальше
7. Как быстро сделать санузел на даче: 3 простых способа
Дачи, построенные 20 и больше лет назад, как правило, не оборудованы санузлами. Туалет в виде отдельной постройки на участке становится большой проблемой для жизни на даче, особенно в холодные сезоны. Но есть способы, как решить проблему.
Читайте дальше
8. Из чего строить экодом: 11 проверенных строительных материалов
Современный рынок строительных материалов может похвастаться широким ассортиментом товаров. Несмотря на это, далеко не все из них безопасны для здоровья человека. Cоставили шорт-лист материалов, которые нетоксичны и идеально подходят для строительства экодома.
Читайте дальше
9. Гид по лестницам: 8 ступеней к верному выбору
Архитектор Никита Морозов рассказал о том, какими бывают лестницы, в каком интерьерном стиле лучше использовать тот или иной тип. И дал советы по освещению, ограждению и декорированию.
Читайте дальше
10. Какой загородный дом лучше строить: 10 российских проектов
Бревенчатые срубы, коттеджи из клееного бруса, таунхаусы в несколько этажей – вариантов загородного жилья сегодня так много, что сложно понять, какое нужно именно вам. Для тех, кто в замешательстве, мы сделали подборку новых качественных российских проектов – уверены, они вам понравятся.
Смотреть проекты
Источник
Дача по-настоящему становится дачей только тогда, когда на ней появляется дом. Так что построить дачный дом – первейшая задача для любого владельца дачного участка. Конечно, можно обратиться в строительную фирму, и ваше строительство дачного домика своими руками будет завершено за каких-нибудь месяц-другой. Но можно и сэкономить, и получить ценнейший в жизни опыт, если провести строительство дачи своими руками. Если вы выбираете строительство дачного домика недорого своими руками, вам будут полезны наши советы, изложенные в данной статье.
Площадь этажность архитектура
Приступая к строительству дачи, конечно, вы будете ориентироваться на ваши финансовые возможности. От этого будет зависеть выбор материала для строительства, технологии постройки, площадь, этажность, наличие тех или иных инженерных систем, оборудования и так далее. Но все-таки для начала стоит определиться, где именно на участке расположить новый дом, какая у него будет площадь и этажность.
Оптимальный вариант расположения дачного домика – когда одна из стен дома примыкает к проходящей мимо дороге. Это удобно при строительстве дачи – ведь так вам не придется таскать стройматериалы через весь участок. Что касается площади дома, то все зависит от того, на сколько людей он будет рассчитан. Если площадь участка не велика, а в доме должно с удобством размещаться несколько человек, то сразу стоит планировать дом с мансардой. Его постройка если и сложнее одноэтажного дома, то не на много (крышу ведь все равно делать нужно, просто она будет не такой высокой и покатой), а расход строительных материалов на одноэтажный дом аналогичной площади окажется намного большим.
Единственное, но важное ограничение при строительстве двухэтажных дач или домов с мансардами – такой дом должен иметь качественный, прочный, желательно кирпичный или железобетонный фундамент. Размечая и закладывая фундамент, обязательно заранее учтите, будете ли вы пристраивать к дому гараж и веранду. Под них фундамент можно сделать и после, но лучше заложить его сразу.
Материалы и технология строительства дачи
Следующий ваш шаг – определиться с тем, какую вы будете использовать технологию строительства и, соответственно, стройматериалы. Выбор достаточно велик, но все же он сводится лишь к трем основным вариантам.
Основные технологии строительства
- постройка дома из кирпича или газосиликатного блока;
- каркасное строительство;
- строительство дачи из бруса или бревен.
Газосиликатная или кирпичная технология строительства дачи
Первый вариант позволит построить максимально прочный дом, особенно если выбран кирпич. Но кирпичное здание выйдет дороже по себестоимости, и скорость его возведения уступает скорости постройки по другим технологиям.
Газосиликатный дом возводится быстро, стоит сравнительно не дорого, а использование арматуры в соединительных швах между блоками сделает такой дом очень прочным и долговечным. Но самое главное преимущество газосиликата – отличная тепло и шумоизоляция дома.
Каркасная технология строительства дачи
Каркасная технология дает самую высокую скорость постройки. Минусы такого дома – он будет стоить чуть дороже газосиликатного и окажется наименее прочным. Однако современные материалы для каркасного домостроения обеспечивают достаточный уровень прочности и долговечности, тем более, что речь идет о строительстве дачного домика, а не капитального строения.
Что касается постройки крыши, то в строительстве на дачном участке используют все те же самые кровельные материалы – шифер, в том числе эластичный, кровельное железо различных профилей, черепицу, металлочерепицу, мягкую черепицу. Ориентируйтесь только на свой вкус и возможности!
Коммуникации и бытовое оборудование для дачи
Если вы строите современный дачный дом, где должно быть комфортно в любое время года и при любой погоде, необходимо оснастить его соответствующими коммуникациями. Душ и туалет на улице? Тогда все проще. Но если вы хотите уместить все бытовые удобства под одной крышей, необходимо:
Оборудовать канализационную систему
Обычно в условиях дачного строительства центральные коммуникации не предусмотрены, так что к вам на выручку придут автономные канализационные системы.
Вода
Если есть водопровод и в нем стабильно есть вода – прекрасно. Если нет – самый верный вариант заключается в бурении собственной скважины и установки в нее насосной системы. Удовольствие не самое дешевое, но поверьте, автономное наличие воды – это очень удобно!
Отопление и горячее водоснабжение
Вариантов масса. Самый традиционный – печь, но это куда сложнее и дороже, чем приобрести двухконтурный котел комбинированного типа, работающий и на газе, и на электричестве, и даже на угле или дровах. Такой котел крайне практичен в эксплуатации и обеспечит отопление дома, его снабжение горячей водой.
Электроснабжение
Здесь все стандартно, но нужно помнить, что большинство дачных кооперативов переходят на оплату электричества по счетчику. Так что стоит сразу установить сертифицированный электросчетчик, а внутри сети использовать, по возможности, энергосберегающие приборы.
Построили дачный дом что дальше
Итак, дачный дом построен. Скорее всего, если вы будете уделять строительству дачного домика каждые выходные и найдутся помощники, вы вполне управитесь за один теплый сезон. А значит, следующий сезон вы можете посвятить строительству на даче других важных элементов – гаража, веранды, навесов и беседок, и, конечно, бани. На страницах нашего сайта вы найдете ответы на любые возникающие по этим темам вопросы.
Стройте сами, а мы вам с удовольствием поможем!
Видео Дельные советы о строительстве дома
С этим материалом читают так же:
Фундамент для дачного дома
Строительство стен дачного дома
Строительство кровли дачного дома
Коммуникации для дачного дома
Источник
Строительство дома, это не быстрый и весьма сложный процесс даже для подготовленного человека, большинство же людей строит дом всего один раз в жизни, поэтому, ошибки и убытки неизбежны. Основной же ошибкой может стать то что вы построите дом который вам неудобен. Что бы уберечь вас от большого количества ошибок и разочарований, и написана эта статья
С чего начать ?
Действительно с чего? Начать надо с правильной организации процесса.Правильная организация процесса выглядит так:
- Составления технического задания «ТЗ»
- Проектирование
- Подготовка к строительству
- Строительство.
Составление технического задания.
Вы когда -нибудь задумывались, что перед проектированием дома необходимо сформулировать всё, чего Вы хотите от нового дома, перед кучей специалистов. Это, архитектор, конструктор, дизайнер, инженер, и даже строитель. И задачу всем надо поставить правильно, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные время и деньги.
Техническое задание это- если ответить по-простому, то КАК объяснить архитектору, конструктору, инженеру, строителю, ЧЕГО вы от него хотите. Обычно, если спрашиваешь человека, который собирается строить дом с чего надо начинать, то часто слышишь ответ: С проекта — и это неправильный ответ! Но, прежде чем что-либо проектировать, необходимо точно знать и понимать, ЧТО именно вы хотите построить — чтобы дать архитектору конструктору, инженеру правильное техническое задание, даже если архитектор, конструктор, инженер, строитель вы сами !
Основная сложность составления технического задания состоит в следующем:
- Вы не знаете точно, что именно вам нужно.
- У вас ограниченный бюджет
- Вы не знаете во сколько вам обойдется то или иное решение.
Поэтому основной сложностью составления «ТЗ» становится сопоставление ваших возможностей, с вашими желаниями, правильное разграничение обязательных, нужных, и желательных помещений, и выбор материалов строительства дома.
Оптимальный алгоритм составления «ТЗ» на свой дом выглядит так.
1. Определитесь с бюджетом строительства.
2. Cоставьте список и площади всех помещений и комнат нужных вам в будущем доме, с разбивкой по степени необходимости, это вам позволит не мучаться с выбором если бюджета не хватит.
Совет: Используйте три степени необходимости. Обязательны, Нужны, Желательны. Это позволит четко понимать от чего можно и нельзя отказываться.
Пример:
Спальня хозяйская 14-16 м2 со встроенным шкафом (обязательно)
Спальня детская 12 м2 со встроенным шкафом (обязательно)
Спальня детская 12 м2 со встроенным шкафом (обязательно)
Кабинет 12 м2 (обязательно)
Кухня 12-16 м2 (обязательно)
Гостинная (25-30) м2 (обязательно)
Ванная 6-8 м2 (обязательно) (джакузи душ туалет, стиральная машина, умывальник)
Туалет 1,2 м2 (обязательно)
Прихожая гардероб 4м2 (обязательно)
Гостевая комната 10 м2 (нужно)
Сауна 16 м2 (нужно)
Спортзал 16-20 м2 (нужно)
Бильярдная 30 м2 (желательно) (американка или пул)
Вторая гостевая комната 10 м2 (желательно)
Курительная комната 12 м2 (желательно)
Котельная 12 м2 (желательно)
Исходя из этого примера можно сделать первые приблизительные выводы.
Минимум (14-16)+12+12+12+(12-16)+(25-30)+(6-8)+1,2+4=98,2м2 чистой площади Это минимальный вариант, отказываться ни от чего нельзя если денег не хватает даже на него начинать стройку смысла не имеет!
Максимум (14-16)+12+12+12+(12-16)+(25-30)+(6-8)+1,2+4+10+16+16+30+10+12+12=204 м2 чистой площади Это максимальный размер дома, строить больше смысла не имеет.
Промежуточные варианты лежат внутри диапазона 100-200 м2 чистой площади.
3. Воспользуйтесь калькулятором (скоро будет доступен), для определения стоимости дома в зависимости от выбранной площади и материалов. Если вы укладываетесь в требуемую Вам сумму, можно начинать проектирование. Если нет то можно либо изменить материалы строительства на более дешевые, либо сократить площадь дома.
Важно. калькулятор считает: всю работу, все материалы, и все коммуникации. Стоимость отделки он не считает.
Помните что, стоимость дома складывается из следующих частей.
Проектирование 5 %
Строительство коробки 30%
Коммуникации, утепление, и подготовка к чистовой отделке 30%
Чистовая отделка 30%
Прочее 5%
Итого 100%, но необходимо иметь запас минимум в 10-15% от стоимости дома на случай непредвиденных обстоятельств.
Очень большой головной болью и проблемой, часто становится неправильная оценка стоимости этапов. Построенных нежилых коробок можно увидеть в каждом поселке десятками, деньги кончились, а жить там нельзя.
Проектирование.
На этом этапе формируется ваш будущий дом. В идеале над домом совместно работают: заказчик, архитектор, конструктор, инженер, дизайнер. В таком случае реализуется максимально правильный, и продуктивный, режим работы с наилучшим качеством.
Результатом этого этапа служат:
Архитектурный проект
Проект дизайна помещений
Конструкторский проект
Теплофизический расчет
Проект отопления
Проект вентиляции
Электрический проект
Проект водоснабжения
Проект канализации.Часто желая сэкономить, на проектировании люди пытаются сами с нуля создать свой дом, результат как правило плачевен и печален. Если вы твердо желаете сэкономить на проектировании, то берите типовой проект, из журналов или сайтов. Вероятность того, что он будет лучше чем то что сделаете самостоятельно почти сто процентов.
Обращаясь к архитектору, обязательно озвучивайте ориентировочную стоимость строительства, его оплата не зависит от стоимости дома и примененных решений.
Нестандартными и нетиповыми решениями вы можете легко поднять стоимость строительства в 1,2-1,5 раза.
Подготовка к строительству.
На этом этапе формируется:
- СРМ (Смета работ и материалов).
- Определение сроков строительства
- Выбор подрядчика или строителей
- Определение сроков строительства
- Выбор поставщиков материалов
- И другие нюансы описанные в ТЗ.
СТРОИТЕЛЬСТВО.
На этом этапе проихсходит непосредственно строительство.
Нарушение этого порядка или пренебрежение, какой либо частью, ВСЕГДА ведет к существенным проблемам и убыткам в будущем
P. S. Форумчане, убедительная просьба, задавайте здесь только вопросы по данной статье. Все остальные в соответствующую тему или личку. Отвечать здесь на вопросы не по теме, не буду.
Источник