Полезные советы при строительстве каркасных домов
Обманчивая простота строительства каркасного дома
Перекос каркаса и обрушение кровли – главные, но далеко не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при строительстве каркасного дома. Кажущаяся простота технологий заставляет некоторых не учитывать нюансов, о которых не всегда упоминают при описании этап возведении дома. Где же скрыты подводные камни? Фактически, они есть на всех этапах.
Сегодня мы поговорим о 10 главных ошибках при строительстве каркасного дома.
Справедливости ради стоит отметить, что технология возведения каркасных домов действительно проста, но при условии, что за дело берутся профессиональные строители. Только большой опыт в использовании каркасной технологии позволяет учесть все нюансы и увидеть даже незначительные ошибки.
Самые популярные ошибки при строительстве каркасного дома
Пиломатериалы
Каркас – это несущая часть дома, выполненная в нашем случае, из дерева. При самостоятельном изготовлении, многие совершают ошибку при выборе пиломатериалов, подвергая все конструкцию быстрому разрушению или плохим эксплуатационным свойствам.
Ошибки:
- плохая просушка, выбор древесины естественной влажности;
- небольшое сечение бруса, которое по своим физическим характеристикам не в состоянии выдержать предполагаемую нагрузку.
В первом случае, мы имеет дело с изменениями параметров в результате естественного усыхания материала. Стыки перестают быть плотными, усиливается вибрация, возрастает риск появления трещин. Выход: при возведении каркаса используйте дерево камерной сушки. В крайнем случае, сырой материал следует оставить сушиться как минимум в течение трех летних месяцев.
Во втором случае речь идет о серьезном нарушении ГОСТа. Согласно стандартам, сечение доски не может быть меньше чем 150х40. В противном случае, дом просто опасен для жилья из-за высокого риска обрушения.
Отсутствие обработки древесины специальными составами
Любое дерево, даже просушенное, содержит полисахариды, а те, в свою очередь, являются рассадникам для микроорганизмов, бактерий и насекомых. Чтобы деревянный каркас, материалы внутренней и внешней отделки не превратились за несколько лет в труху, дерево обрабатывается антисептиками. Они бывают двух видов.
- Для защиты от внешних воздействий: снег, дождь, прямые солнечные лучи и другие атмосферных явлений.
- Для предотвращения развития плесени, грибка, дереворазрушающих насекомых, то есть для защиты от негативных биологических факторов.
Чтобы достичь эффекта важно точно соблюдать инструкции на упаковке. Иногда требует нанесения нескольких слоев с полным высыханием предыдущих. Если антисептик с тонирующим эффектом, то его следует применять последним.
Непрочная конструкция
Вторая самая популярная ошибка при строительстве каркасного дома – пренебрежения качеством обшивки каркаса.
Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильная обшивка и верный выбор утеплителя. Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСБ, обвязка с монтажом, так называемых, укосин. Без них, каркасный дом не приобретёт достаточной прочности.
На утеплитель стоит обратить особое внимание, если речь идет о строительстве дома в холодном климате. Погоня за дешевизной ни к чему хорошему не приведёт. Материал должен быть плотным, желательно рулонным. Самым оптимальным вариантом считается базальтовая вата. Она полностью отвечает эксплуатационным требованиям и имеет самый долгий срок службы. Выход: не экономьте на материалах для утепления. Сэкономив один раз, вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление.
Нарушение технологии строительства
Технологии в каркасном строительстве две – платформа и балун.
- Платформа: сначала собираются полы, на которые уже возводится каркас стен. Отсюда и название.
- Балун: стеновые стойки устанавливаются сразу, на все этажи.
Более легкой, надежной и распространённой является первый вариант, причем его предпочитают и профессиональные строительные бригады и те, кто решил возводить каркасный дом своими руками. Но и здесь необходимо учитывать ряд моментов. Во-первых, ошибки возникает из-за неправильного применения инструментов для крепления. Использование саморезов и уголков вместо гвоздей приведет к тому, что конструкция не получит достаточной устойчивости. Во-вторых, не учитывается шаг креплений, который предусмотрен технологией и параметрами дома. Из-за этого дом рискует в скором времени покоситься.
Плохое качество пароизоляционной пленки
В пироге, который представляет собой стена каркасного дома, важную часть занимает пленка, отвечающая за ветроизоляцию и препятствие скоплению влаги внутри стены. Однако не все модели этого материала хорошо справляются со своей функцией. Это становится особенно разрушительной проблемой, если в качестве утеплителя использовался любой тип ваты – она особенно сильно разрушается под воздействием влаги.
Проблема заключается не только в выборе материала, но в формирование самого «пирога». Если технология нарушена, то даже качественная пленка не справится со своими функциями. Смысл заключается в том, чтобы направление паропроницаемости проходила по направлению изнутри стены наружу. Практика показывает, что лучше всего с этими функциями справляется обычный полиэтилен.
Окна и двери
Если для вас важно, чтобы дом был теплым, одним утеплителем не обойтись. Многие покупают дешевые окна, которые не в стоянии поддерживать нужную температуру внутри помещения. Особое внимание следует обратить на толщину стекла, а также использовать тонировочную пленку. Идеальные параметры — от 44 до 52 мм.
Еще одна частая ошибка – экономия на монтажной пене во время установки окон. Это приводит к тому, что образуется мостики холода.
Дешевые и некачественные дверные коробки также будут пропускать драгоценное тепло и сведут на нет ваши усилия по утеплению каркасного дома. Лучше всего использовать специальные модели, предназначенные для загородных домов, которые содержат утеплитель.
Вентиляция
Неправильно организованная вентиляционная система сделает каркасный дом похожим на термос. Частая ошибка – объединение каналов вентиляции из «мокрых» помещений, в результате чего все запахи смешиваются и распространяются по всему пространству. Если дом предназначен для постоянного жилья большого количества человек, то оптимальным вариантом будет приточно-вытяжная модель.
К обязательной вентиляции также относятся: установка на окнах клапанов для принудительного проветривания и дополнительных каналов оттоков воздуха на кухне и ванной комнате.
Игнорирование проектной документации
В проектную документацию занесены все важные сведения относительно технологии возведения каркасного дома. К ним относятся: количество и направления лаг, шаг крепления каркаса, количество стоек, стропильная система, градус углов и т.д.
Самостоятельное строительство, как правило, приводит к плачевному результату. Проект всегда лучше доверить профессионалам, а не полагаться на собственные туманные представления. Тем более, если тот, кто составляет план, никогда не жил в загородном доме.
Такой дом будет требовать постоянных дополнительных работ и ремонта систем. По факту он обойдется гораздо дороже, чем дом, построенный в строгом соответствии с проектной документацией.
Фундамент
Главная ошибка при строительстве каркасно-щитового дома по части фундамента – разный срок службы материалов. К примеру, винтовые сваи редко служат больше 25 лет, тогда как сам каркас может не терять своих эксплуатационных характеристик гораздо дольше.
Любой дом подвергается огромному количеству внешних факторов, которым предстоит сопротивляться буквально с разных сторон. Функция фундамента – защита от грунтовых вод и атмосферных явлений. Поэтому грубой ошибкой считается установка каркаса на выровненную поверхность со шлакоблоком. Такой дом точно не будет отличаться прочностью, а пол всегда будет холодным. Идеальное решение для каркасного дома – ленточный тип фундамента.
Если земля под вашим домом имеет глинистую структуру, а грунтовые воды, расположены близко к поверхности, то в обязательном порядке устанавливаются дренажные каналы.
Кровля
В этом случае, ошибкой является нарушения последовательности укладки кровли
Правильная последовательность выглядит следующим образом:
- отделка;
- обрешетка;
- пароизоляционный материал;
- утеплитель;
- гидроизоляционный материал;
- зазор вентиляции;
- контробрешетка;
- дополнительная обрешетка из бруса;
- кровля.
Вывод: только внимание ко всем деталям технологии строительства каркасного дома позволит вам избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и обеспечить долговечность эксплуатации.
Источник
Расскажу вам про 10 наиболее распространенных ошибок при строительстве каркасного дома своими руками, ну или по-другому можно назвать 10 рекомендаций при строительстве каркасного дома своими руками.
Фото взято с сайта https://ck-antanta.ru/stroitelstvo-domov/karkasnyie-doma/karkas-doma-1foto/
1. Выбрать технологию строительства
Если вы решили строить каркасный дом своими руками, то вам в первую очередь необходимо выяснить по какой технологии вы будете это делать. Сегодня в России есть свод правил СП 31.105.2002, который является переводом и адаптированным для России канадских сводов правил.
И также распространены отступления от этого СП в пользу финской, скандинавской технологии. Ключевое отличие в усилении оконных проёмов. И тот и тот вариант возможен. Я за более близкий к финскому варианту, потому что это требует меньше затрат материалов и при этом это получается более энергоэффективный дом. Но, в любом случае, выбор за вами, поэтому ваша задача определиться, как именно вы будете строить.
Если объяснять каждый технологический момент в одной статье, то она растянется до не приличных размеров. Поэтому если интересны технологические моменты, пишите в комментариях, сделаю отдельно статью с деталями.
2. Технология монтажа укосин
Именно технология монтажа укосины или как называется в СП диагональные связи жёсткости, необходима каркасу в случае, если он не обшивается снаружи жёсткой плитной обшивкой. Плитами ОСП или фанерой. А если обшивается снаружи, например, имитацией бруса, каркас необходимо укреплять укосинами.
Укосины должны идти под углом 45 градусов и врезаться в стойки. Это то, о чём говорит наше СП. Но то о чём не говорит СП и о чем говорят американские и канадские коды, что он также должен врезаться в верхнюю и нижнюю обвязки стены. Это важный момент, который не всегда соблюдается. Не все пропагандируют такой способ, многие просто упирают укосины в стойки. Врезанные укосины работают на сдвиг, на смещение стены гораздо лучше. Потому что они являются частью общей конструкции, а не просто упираются в какую-то доску. Поэтому технология монтажа укосин, в случае если они вам потребуется, рекомендую соблюдать американскую и канадскую с вырезанием верхней и нижней обвязок.
3. Строительство из доски естественной влажности
Довольно распространенная сегодня ошибка. Уже много раз говорил, но будет нелишним повторить ещё раз. Доска естественной влажности, для строительства каркасного дома, категорически не подходит.
Объясню свою позицию. Доска со временем усыхает — это факт. Пытаться обмануть систему и построить дом из доски естественной влажности, очередная неудачная попытка. Дом всё равно будет рассыхаться, будут появляться щели, и в результате эти щели будут способствовать уходу тепла из вашего дома и сам каркас будет менее надёжным.
Поэтому, если вы хотите минимальное количество геморроя связанного с отделкой, используйте сухую строганую доску. Да, она дороже. Но то время, которое вы сэкономите и нервы при строительстве с такой доской они окупятся.
4. Крепление досок на гвозди
До сих пор встречаю индивидов, которые пропагандируют такой способ. Речь идет о креплении досок. По СП, по всем правилам, крепить любые доски в каркасе надо на гвозди. Саморезы применяются только для крепления обшивок: гипсокартон прикрепить, фанеру. Но сами стойки надо монтировать на гвозди.
К сожалению, когда люди не слишком хорошо знакомы с правилами, с технологией, они ставят, допустим, стойки просто на обвязку и единственный способ как-то их прикрутить это монтировать их на уголки и саморезы. Такой способ не является правильным.
Запасайтесь гвоздями. Обычно используются гвозди сотка. Иногда используются 90 гвозди. Если доска строганая 45-46 и необходимо скрепить 2 доски, то идёт 90 гвоздь, так как 100 будет торчать. Можно использовать ершённые оцинкованные гвозди, можно обычные гвозди, но в любом случае это гвозди, а не саморезы.
5. Отсутствие прокладок между досками
Доски не идеально ровные, у них нет идеально ровной поверхности. В любом случае между ними могут образовываться щели. Плюс доска может чуть набухнуть, чуть усохнуть. Щели между досками в принципе неизбежны. Поэтому на всех местах стыков, к вам в последствии будет проникать холодный воздух в помещение.
Чтобы этого не происходило, надо прокладывать в стыках утепление. Можно использовать джут, кто-то использует паклю, есть современные синтетические материалы. В любом случае необходимо обязательно прокладывать эти щели. Если этого не сделать, то в доме будет холодно. Обратите на это внимание и не допускайте такую ошибку.
Фото взято с сайта https://gopb.ru/stati/kanadskie-karkasnye-doma/
6. Укладка утеплителя
Бывает люди, довольно халатно относятся к укладке утеплителя. Там чуть-чуть не аккуратно обрезали, ну подумаешь щель осталась, подумаешь здесь немножко не доходит. И в результате по зиме эти места дают о себе знать больше всего. Через них может проникать холодный воздух.
Это нельзя допускать, поэтому если вы строите себе дом и прокладываете утеплитель, самое пристальное внимание обратите на его укладку. Он должен укладываться максимально плотно ко всем стойкам, ко всем поверхностям с которыми он взаимодействует. Это ключевое и критичное правило для самостоятельного строительства.
7. Не путайте пароизоляцию с ветро-влагозащитой
Ошибка, с которой часто сталкиваются новички, они не понимают, или путают пароизоляцию и ветра-влагозащиту. Они не понимают их значения и путают их между собой.
Всё очень просто. Принцип работы каркасного дома в том, чтобы не дать выйти наружу, теплу вместе с паром, которые находятся внутри. Для этого, чтобы изнутри пар никуда не выходил, монтируется пароизоляция. То есть внутри дома всегда пароизоляции.
А снаружи дома задача не допустить атмосферных осадков внутрь утеплителя, внутрь каркаса. Поэтому снаружи монтируется ветра-влагозащита. Всё просто внутри пароизоляция, снаружи ветра-влагозащита.
8. Герметичное проклеивание плёнки
Вся плёнка должна быть по всему периметру герметично проклеена. И для этого важно использовать хороший скотч. Из своей практики могу посоветовать скотч Delta. На мой взгляд это оптимальный скотч по соотношению цена-качество. Да, он дороже раз в 5 наверное, чем обычный скотч, но это вам потом вернётся качественной, герметичной изоляцией вашего дома. Delta показал себя хорошо и зимой и летом. Это не реклама, рекомендую всем.
9. Контробрешётка снаружи деревянных фасадов
Её главная задача, обеспечить вентиляцию фасада, потому что вплотную прилегающий деревянный фасад к плёнке, может начать преть в какой-то момент. Чтобы этого не происходило, между ветрозащитой и деревянным фасадом остаётся вентиляционное пространство. Это пространство обеспечивает как раз контробрешётка — вертикально смонтированные бруски на каждую стойку. Таким образом получается вентилируемый фасад, который служит максимально долго.
10. Вентиляция чердака
Чердак, с хорошей вентиляцией обеспечит вам сухую кровлю, сухие потолки над головой. И при недостаточной вентиляции там начинает скапливаться конденсат, этот конденсат попадает вам на потолок в виде капель. В итоге может начать протекать потолок.
Чтобы этого не происходило, обязательно наличие вентиляционных решёток во фронтонах. Причём чем больше, тем лучше. И второй элемент вентиляции, это обязательный разрез ветрозащитной. Что бы через этот разрез пар имел возможность выходить наружу.
Обратите пристальное внимание на вентиляцию своего чердака и тогда у вас не будет никаких проблем зимой с протеканием.
Вот такие 10 ошибок в рекомендации при самостоятельном строительстве. Напишите о своём опыте строительства. Пишите в комментариях если я забыл какие-то важные моменты на ваш взгляд. Ставьте лайк, подписывайтесь на канал!
Источник
Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома.
Итак, приступим.
Подготовительный этап строительства
Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.
На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
- При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
- В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
- Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
- Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
- Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
- Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
- Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
- Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
- Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
- Сразу после покупки участка огородите его.
- Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.
Расходы на строительство
12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.
Как выбрать проект?
Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:
13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.
14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.
15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.
16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.
17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.
18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем.
19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам.
20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения.
Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:
21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.
22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.
23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.
24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид.
25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.
Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:
26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.
27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.
28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.
29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).
Нужен ли ландшафтный дизайн?
На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:
30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.
31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.
32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.
33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства.
34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.
Советы по приобретению материалов
Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:
35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.
36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.
37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.
38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.
Как выбрать хорошего подрядчика?
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:
39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.
40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.
41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.
42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.
43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады.
Возведение дома
Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно.
Работы по устройству фундамента
Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по сооружению фундамента:
44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.
45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.
46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов.
47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.
Советы по возведению коробки
Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:
48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их.
49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.
50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки.
Кровельные работы
Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:
51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.
52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.
53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.
Отделка фасада
Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:
54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.
55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.
56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.
А нужен ли балкон?
Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:
57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.
58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег.
59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.
Рекомендации по устройству лестницы
60. Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.
61. Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе.
62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы.
Советы по внутренней отделке
Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:
63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.
64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.
65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.
66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности.
67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.
Оконные проёмы
Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:
68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.
69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.
70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.
71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.
72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.
Дверные проёмы
73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.
74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.
75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей.
А нужен ли камин?
Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:
76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.
77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен.
Прокладка электрических сетей
Разводку электрических сетей и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:
78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.
79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.
80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно будет скрыть провода на доме.
81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.
82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.
83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть.
84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговеч