Все самое интересное и полезное о недвижимости
Все операции с недвижимостью в Москве. Покупка, продажа, обмен квартир и комнат. ???? WhatsAPP/Viber +7(925)5435330 телефон +7(925)5435330.
Меняются правила получения наследства: отвечаю на вопросы
В конце прошлого года был принят закон, который вносит ряд серьезных изменений в правила совершения нотариальных действий (Закон от 27.12.2019 №480-ФЗ).
Разумеется, поправки не обошли стороной и процедуру оформления наследства, т. к. по-прежнему без нотариуса здесь невозможно обойтись.
Показать полностью…
15
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
989
ЗВОНИТЕ СОБСТВЕННИКУ, А ОТВЕЧАЕТ КОНКУРЕНТ?
⠀
Непроверенные базы данных только отнимают ваше время. Информация устаревает, а у многих объектов уже есть риэлтор, с которым придётся делить прибыль. Да и ещё полдня приходится проводить за телефоном в поиске объектов.
⠀
Есть лучшее решение — база готовых сделок от SmartAgent.
Показать полностью…
8
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
675
Сын потребовал от матери выделить ему долю в квартире, а в итоге пожалел, что не договорился по-хорошему
С тех самых пор, как ввели частную собственность на жилье, существует серьезная проблема: как ужиться в одном жилом помещении сразу нескольким его собственникам?
Судебная практика не раз доказывала печальными примерами, что даже будучи близкими людьми, владельцы долей в квартире в итоге становились между собой врагами. Приведу один из таких примеров.
Показать полностью…
21
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.2K
так и надо , ничего не заработал, вырос и выжил мать из дома
Всё правильно, очень больная и, увы, типичная схема поведения людей. Квартирный вопрос, однако…
Почему не стоит покупать квартиру у должника?
Приобретение недвижимости – важный и для многих долгожданный шаг. Если вы годами копите на приобретение собственных квадратных метров, то прежде чем оформить сделку, обращайте внимание не только на площадь, расположение, стоимость жилья, но и на человека, с которым вам придется подписывать договор купли-продажи.
Показать полностью…
22
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
1.9K
Как обеспечить защиту личной недвижимости от случаев мошенничества?
Главным госорганом, обеспечивающим защищенность от мошеннических сделок с недвижимостью, является ЕГРН. Эта организация — единственная отечественная структура, уполномоченная определять право собственности на тот или иной объект недвижимости.
Показать полностью…
29
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.1K
По каким параметрам проверяют объект недвижимости на юридическую чистоту
На рынке недвижимости не все продавцы отличаются кристальной честностью. Чтобы из счастливого покупателя не превратиться в несчастную жертву, надо предварительно проверить предмет сделки на юридическую чистоту.
Показать полностью…
41
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.4K
Как расторгнуть договор дарения квартиры и вернуть дар обратно?
Вернуть свое жилье, подаренное родным или знакомым, непросто. Если договор дарения недвижимости заверен у нотариуса и право собственности уже зарегистрировано в Росреестре, есть два варианта. Первый позволяет обойтись без суда: нового собственника нужно убедить отказаться от подарка и заключить соответствующее соглашение. Если он отказывается, остается только пытаться расторгнуть договор дарения через суд.
Показать полностью…
32
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.3K
Ничто так не портит людей, как квартирный вопрос…
Как минимизировать риски при покупке земельного участка?
Сделки с землей являются одними из самых рисковых. Добросовестный покупатель практически никак не защищен, а проблемы, с которыми он может столкнуться, обойдутся очень дорого.
Несовершенство законодательства
Показать полностью…
28
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
1.7K
Покупка квартиры в ипотеку. Что нужно знать?
При оформлении ипотеки потенциальный заемщик должен осознавать уровень ответственности, который он на себя принимает: из месяца в месяц в течение пяти, десяти или более лет ему придется выплачивать банку определенную сумму. Но прежде чем отправляться в банк, важно понимать, что представляют из себя прочие условия в связи с оформлением займа и распоряжением ипотечной собственностью.
Показать полностью…
29
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
2.9K
Ну да, у нас насильно же к агенту-то, под дулом пистолета, приводят. Выбора-то нет.
Андрей Ляпунов, сколько желчи и злобы в ваших словах. О. Господи, кто же вас так обидел, бедного.
Любовь, хотите сказать, что Вы, как действующий риэлтор, что я неправ в описании Вашей «профессии»? так оспорьте мои слова, можно по каждому предложению отдельно. Только большая просьба — не сливаться, а до конца так.. с логикой… а то как то надоело, бравых риэлторов сливать в логической дискуссии ))) продержитесь подольше, если рискнёте…
«риэлтору- до 5% от стоимости жилья;» — эти хищники капитализма, безжалостные коршуны, натасканные, в силу своей пониженной моральной составляющей, на грамотный развод на денежные купюры, типичного невежественного и глупого обывателя (которого не жалко) не стесняются брать и гораздо больше, чем жалкие для них 5%… тыкая в лицо обывателю, страховками и лицензиями, дипломами с повышением качества, доводя несчастную жертву развода до кондиции, это того стоит…учитывая тотальную глупость населения, ведь барыши, практически ни за что, без всякой ответственности сносят «крышу» у риэлторов. К тому же количество глупых жертв не уменьшается, а всё время растёт, поэтому вход в «профессию» риэлтор уже фактически никакой, берут первого с улицы, кто просто готов, хорошо вешать «лапшу на уши» ))) в рамках личных оценочных суждений.
Показать следующие комментарии
ЗВОНИТЕ СОБСТВЕННИКУ, А ОТВЕЧАЕТ КОНКУРЕНТ?
⠀
Непроверенные базы данных только отнимают ваше время. Информация устаревает, а у многих объектов уже есть риэлтор, с которым придётся делить прибыль. Да и ещё полдня приходится проводить за телефоном в поиске объектов.
⠀
Есть лучшее решение — база готовых сделок от SmartAgent.
Показать полностью…
13
Нравится
Показать список оценивших
Показать список поделившихся
1.3K
Источник
Сладкое слово «недвижимость» сразу рисует в воображении яркие картины многомиллионных вилл и особняков с бассейнами на тихоокеанском побережье или же портреты воротил в галстуках и с белыми воротничками, перепродающих небоскребы и жилые дома. Мы подобрали для вас интересные факты о недвижимости в разных уголках мира. Что-то, возможно, покажется вам интересным, что-то — забавным, что-то — полезным.
Интересные факты о недвижимости: история
1) В Древней Греции на земельном участке должника кредитор ставил табличку, которая означала, что в при неуплате долга земля перейдет в собственность кредитора. Табличка так и называлась: «Ипотека» (hypothéke).
2) Интересные факты о недвижимости дошли до нас и из древного Рима. Марк Лициний Красс, один из богатейших римлян в 1 веке до н.э., большую часть своего огромного состояния обеспечил себе за счет пожаров. Лишь только ему доносили о том, что где-то в Риме горит здание, он сразу предлагал хозяину этого здания выкупить его вместе с землей за сумму существенно ниже ее реальной рыночной стоимости. Поскольку в те годы было обычным, когда огнем за короткое время уничтожалось пол города, то подобные предложения Красс делал также хозяевам соседних домов, куда огонь мог перекинуться в любой момент. Если продажа складывалась, то 500 рабов Красса немедленно принимались за тушение, а затем и за восстановление здания. Если хозяева отказывались, то пожар тушить никто не спешил.
3) В 1912 году в американском местечке Уичито-Фоллс некий инженер МакМэйхон задумал построить грандиозный по тем временам небоскреб. Его высота планировалась по проекту целых 146 метров. Однако юристы, составлявшие договор для инвесторов, по ошибке указали высоту здания в дюймах. В результате 12-метровый небоскреб получил звание самого низкого в мире.
4) В докризисные времена на знаменитой российской «Рублевке» в сельце Усове небольшая дачная избушка «совкового типа» площадью чуть менее 50 м2, получившая в народе прозвище «домика для лопат», вместе с большим картофельным огородом при ней, стоила $5 млн.! Дело в том, что «одоробло» крайне раздражало своим видом местных «богатеньких буратин». Разумеется, они предлагали хозяевам «курятника» выкупить землю, но те отказывались. В итоге цена росла, однако даже при достижении пика, согласия на продажу так и не было получено. Неизвестно, из каких соображений они исходили, но ходят слухи, что и сегодня они по-прежнему продолжают продавать богатым соседям картошку в 10 раз дороже, чем на Московских рынках.
5) Пожалуй, самой невыгодной сделкой в истории продажи недвижимости можно считать договор пожизненного содержания, по которому некий французский юрист хотел заполучить симпатичный домик, принадлежавший 90-летней француженке Жанне Кальман. Прикинув, что бабулька не проживет и десяти лет, имея сам 47 лет от роду, он в 1965-м году заключил с ней договор, по которому обязался выплачивать ей стоимость ее дома ежемесячно, думая еще и сэкономить. Но бабулька не оправдала надежд незадачливого адвоката и не только не осчастливила его своей кончиной в запланированный срок, но и пережила его самого. В результате мадам Жанна умерла в возрасте более 120 лет, получив за все время тройную стоимость своего дома. По смерти юриста, содержание ей продолжала выплачивать его вдова.
6) В 1948 году Верховный суд Соединенных Штатов Америки признал незаконными договора найма и продажи недвижимости, которые поддерживали разделение покупателей и съемщиков по расовому признаку. Однако традиционная предубежденность белых американцев против их цветных соседей вердикатами судов, конечно же, не искоренилась И этим умело воспользовались агентства недвижимости. Стоило черной семье поселиться в каком-либо доме «белого» квартала, как соседи сразу стремились продавать свои дома дешевле их стоимости, опасаясь будущего обвала цен. Проворные агентства быстро скупали эту недвижимость и продавали черным уже по ценам выше рыночных. Эта схема, получила название «блокбастинга» и была распространена аж до 80-х годов 20 века.
7) Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов. Так знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США, наряду со статуей Свободы и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор. Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND. Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года.
Интересные факты о недвижимости: а как у них?
- Все мы знаем, что Япония, не смотря на высокую сейсмическую активность, считается страной небоскребов. Это связано с очень дорогой землей и большим народонаселением страны, что заставляет японцев строить дома се выше и выше. Стоит ли говорить, что приобрести жилье в Токио вообще стоит баснословных денег. И вот некий житель японской столицы Фуюхито Мория купил себе парковочное место площадью 30 м2. Затем предприимчивый японец нанял компанию Side Architects и построил на парковке трехэтажный дом. На все у него ушло пол миллиона долларов, что по токийским меркам — не такая уж и большая сумма. Как для центра столицы.
- В немецком городе Фрайбурге существует престижный район Фаубан, где закон местный запрещает передвигаться на автомобилях. Его жители оставляют машины в специальных гаражах на границе района и далее передвигаются исключительно пешком или на велосипедах. Недвижимость в районе стоит гораздо дороже чем в соседних.
- Некой пожилой англичанке удалось отсудить у местного риэлтора круглую сумму за то, что тот продал ей «дом с призраком», не предупредив старую леди о наличии приведения.
- В мире набирают определенную популярность так называемые «дома упавшие с небес». Так в Польше дом «наоборот» построен по проекту местного архитектора Даниэля Чапского, который, по его словам, почерпнул свое вдохновение из коммунистической эпохи, «поставившей все с ног на голову». А в Марокко дом «вверх тормашками» построил себе французский художник Жан-Франсуа Фурту. На создание необычного дома художника вдохновили сказки, которые ему в детстве рассказывали бабушка и дедушка. Для того, чтобы попасть в дом, нужно пройти через окно «второго» этажа. А домашняя мебель и утварь здесь расположена на потолке. Людям явно надоела скучная жизнь, поэтому с каждым годом подобных домов по всему миру становится все больше.
5) Самая дорогая недвижимость продается в столице карликового княжества Монако — Монте-Карло. Стоимость квадратного метра в ней достигает 50 тысяч долларов. На втором месте находится Москва, где стоимость квадрата в престижных домах Москва-Сити может доходить до 22 тысяч «зеленых». На третьем месте — Лондон, хотя стоимость метра площади в нем всего на несколько сотен долларов меньше московских цен. Далее в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.
6) Самая дешевая элитная недвижимость на сегодня в Египте и Тайланде. Так в самом центре Каира роскошный особняк с бассейном можно купить всего за $1200.
7) В сентябре 2017 года в американском штате Техас официально была заключена первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины. За критовалюту был куплен абсолютно новый, только что выстроенный дом. Брокер, который оформлял процесс купли-продажи, отметил, что за 33 года его работы в сфере недвижимости, это самая была быстрая сделка в его жизни. В течение десяти минут после перевода в биткоинах, криптовалюта была переведена в доллары США и отправлена на счёт в банке. Сумма сделки пока держится в секрете. Впрочем, на самом деле впервые недвижимость за биткоины была приобретена еще в 2014 году через онлайн-площадку BitPremier. Тогда неизвестный покупатель заплатил 800 биткоинов (тогдашний эквивалент $500 тыс.) за шикарную виллу в одном из престижных районов Бали (Индонезия). Однако из-за анонимности сделки, она не попала в разряд официальных.
Забавные и интересные факты о недвижимости
В России поставили памятник риэлтору. Находится он недалеко от одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Бронзовая скульптура носит название называется «Риэлтор с собачкой». Риэлтор изображен на лавочке с ноутбуком, разговаривающий по телефону, а на него смотрит преданными глазами собака. Забавно, что на мониторе ноутбука видны только два символа, символизирующие прибыль — «Y.E.»
Источник: https://interesnosti.info/interesnye-fakty-o-nedvizhimosti/
Наш telegram: t.me/propertyluxe
Источник
Существует множество интересных, порой даже странных и на первый взгляд неправдоподобных фактов, связанных с рынком недвижимости, зданиями и сооружениями по всему миру. Представляем Вам подборку из 30 фактов, которые удивят любого!
1. В самом большом в мире жилом доме на дереве (США) более 80 комнат, его высота почти 30 метров.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
2. Пятиэтажное здание пагоды в городе Хорьюджи (Япония) является самым старым деревянным зданием на земле. Она была построена из древесины деревьев, срубленных в 600 году н.э.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
3. На сегодняшний день на деньги от продажи одной среднестатистической квартиры в Пекине можно купить 4-5 средних квартир в Москве.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
4. Во Франции есть замки, которые стоят дешевле, чем квартира с двумя спальнями в Австралии.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
5. Жители Стокгольма встают в очередь на аренду жилья с 18 лет, так как ждать освободившуюся жилплощадь необходимо в среднем 7-10 лет.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
6. Во многих развитых странах отсутствует центральное отопление в домах, таким образом, в холодное время года температура в помещении 15-16 градусов по Цельсию считается нормальной.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
7. Канада и Дания неоднократно оспаривали свои претензии на остров Ханс. Обе страны периодически посещают остров, чтобы убрать флаг другой стороны и оставить бутылку датского шнапса или канадского виски. Вот такая дружественная война.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
8. В 1997 году компания Пепси провела конкурс, в котором разыгрывался дом – копия жилища семейства Симпсонов из одноименного мультсериала, стоимостью 75 тысяч долларов. Победитель выбрал наличные деньги, а дом реставрировали и вернули ему стандартный вид.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
9. Во многих крупных городах, таких как Лондон, Торонто, Нью-Йорк, есть целые здания, которые строили исключительно для того, чтобы в них спрятать вентиляционные шахты, коммунальные сооружения, сотовые вышки и прочее.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
10. Игла, расположенная на вершине Эмпайр-Стейт-Билдинг, первоначально была предназначена для якорей дирижаблей.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
11. Марк Цукерберг приобрел четыре дома рядом со своим поместьем в Пало-Альто и отдал их по договорам аренды обратно семьям, которые там жили. Он сделал это для того, чтобы соседние дома не могли продавать с пометкой «недвижимость рядом с Марком Цукербергом».
30 поразительных фактов из мира недвижимости
12. Самая большая пирамида на земле находится не в Египте, а в Мексике — и она скрыта под горой, на вершине которой расположена церковь.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
13. MS The World — крупнейшая частная жилая яхта на земле, постоянно путешествующая по миру. На ней расположено 165 частных резиденций.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
14. С 1949 по 1952 год Белый дом был реконструирован — оригинальные деревянные балки заменили сталью и бетоном.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
15. В Тунисе (Африка) можно забронировать ночевку в «доме Люка Скайуокера» всего за 10 долларов.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
16. Существует компания, которая специализируется на строительстве секретных комнат и скрытых проходов. Для того чтобы разблокировать вход, требуется шахматная доска, с фигурами, расставленными в определенной комбинации.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
17. В Японии метро, проходит прямо сквозь многоэтажный жилой дом. По документам эта ветка арендует площади на соответствующих этажах.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
18. Вся земля в Сингапуре принадлежат правительству, а 85% жилья предоставляется государственной жилищной корпорацией.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
19. Большинство традиционных китайских храмов были спроектированы с изогнутыми крышами для защиты от злых духов, которые, как считается, движутся только по прямым линиям.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
20. В Монако практически невозможно найти недвижимость для покупки стоимостью менее 1 миллиона евро.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
21. В Японии большинство домов «обесцениваются». Половина всех домов сносится в течение 38 лет, и практически нет рынка жилья, находящегося в собственности.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
22. Проектировщик Эйфелевой башни построил для себя квартиру на самой ее вершине.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
23. Эмпайр-Стейт-Билдинг зарабатывает больше денег от продажи билетов на смотровую площадку, чем от аренды офисных площадей.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
24. На верхнем этаже Здания Верховного суда США имеется баскетбольная площадка, известная как «Высший суд на земле».
30 поразительных фактов из мира недвижимости
25. Самая дорогая недвижимость в мире на данный момент в Гонконге.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
26. Многие не знают, но Египетские пирамиды расположены очень близко к Каиру.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
27. Канадец Кайл Макдональд в результате череды обменов через интернет, начав с большой красной скрепки, получил двухэтажный дом с тремя спальными комнатами, расположенный в городе Киплинг. У предприимчивого молодого человека на это ушел год.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
28. Небоскреб Бурдж Халифа настолько высокий, что вы можете любоваться закатом с его вершины, а затем спуститься на лифте вниз и посмотреть на него еще раз.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
29. Используя заранее изготовленные блоки, некоторые строительные компании в Китае, могут «собирать» небоскребы за несколько недель.
30 поразительных фактов из мира недвижимости
30. В Канаде повышение арендной платы происходит в соответствии с установленными правилами, максимально допустимое повышение определяется ежегодно. Арендатор вправе оспорить предложенную арендную плату и обратиться в Regie du Logement (Жилищный совет).
30 поразительных фактов из мира недвижимости
Источник